marcli506 wrote:
我真的 只能說 大大...(恕刪)
的確落後.
但是不買房地產就無所謂!
以良為朋.以心為友
祝你賺大錢.
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地點 好的 建案 都推 30 萬 以上
WHY !?!?
因新竹 可用 土地 真的很少 !?!? 尤其 以建商 可用的大面積 土地 真的少的 可憐 (~~")
其次 是 手上 握有大面積 (商業用地 200坪 以上 住宅用地 300坪 以上) 的"地主"
所喊 的 價格 ! 真的是 ""天價""
例:
小弟 某客戶 握有 新莊車站 附近"建地" 坪數大 點棒 ! 但他喊 "100萬/坪"
我被嚇到 (~~") 但他說 有建設公司 已出到每坪 75萬/坪 !!!說我不懂 行情 (@@")
大大們 聽了 覺得 如何 !?!?
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另論 新竹市頭前溪沿岸都市計劃(徵收地 OR 重劃地)之 土地買賣
如以 最低 土地配比(40%) 來換算 的話
未來這些 "地主" 之土地成本 大約 落在 每坪土地 30 萬 上下
在論 "地主" 之後另售給 "建設公司" 的話 概算 絕對會上 35萬 !(本金+閒置成本)
試想...土地成本 上升後 建設公司 購地成本 增加 那其 ""推案之價位"" 是會"上升" 還是 "下降"
在想 建設公司 土地買貴了 找誰拿 (羊毛出在羊身上)
SO""新竹市""房地產 點好的(新建案) 還是建議 大大們 早早下手 !!!(小弟已買"中古屋")
概觀 "新竹市房地產" 不論 中古屋 或 新成屋 價格 呈現的 是 ""緩漲""
但最近 這 兩~三年 漲幅 比較大 !! 沒錯吧 各位大大 !!!
PS小弟 我只是仲介 大大們 買到好價位 的 ""好新房"" 我也沒得賺 !! 真的是 提醒 各位大大(~~")
別再 等他跌了 我老媽 就因為這樣 錯失太多機會 (~~")
(~~")小弟 我只是仲介 沒什麼了不起 !! 別找我 筆戰 !!
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