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會選擇這邊的原因
1.兩間衛浴都有對外窗
2.高樓層只買一個車位即可(我當初買是只要買一個車位就可以,現在我不知道,但我在竹北看到得新建案,都要買兩個車位)
3.比竹北關埔三~四房動輒近千萬的價格,這裡的價格是我能所負擔
4.附近也有傳統市場,中華電信,郵局,大庄運動場,小學,我不care要離家樂福及costco多近,你會每天去家樂福嗎?
或許相對位置有人覺得偏僻?,對我來說離我上班騎機車15分鐘能到達,離市區10分鐘內能到達,或許因為離園區要20~30分鐘就被一堆人認為是窮鄉僻壤,我不在乎
這裡的住戶大部分都是新婚夫妻或是小家庭,現在的竹科已經不如以前了,本身沒有在像台積電那種大公司上班,也沒有長輩的援助,靠得只是自己跟另一半的努力
這理是我以後的家,我要來自住不是投資的~
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freds wrote:
植森園也沒這麼差, ...(恕刪)
+1
話說透天跟公寓來比，其實還是有不同地方~
個人看法，植森園往內縮沒有臨大馬路，以住家來定義真的是非常好，很安靜。
車子從植森園開出門即有三條主要道路(牛埔南路、牛埔北路、牛埔路)可以接往市區
中華路或是經國路主要幹道，也有景觀可以接高速公路，沒感覺有啥地點多差...
如果以經國路來延伸說植森園地理位置比較偏鄉，那在往大庄延伸過去是要怎麼說!?
關於大庄跟牛埔路的兩個地點、有差很遠嗎?! 感覺不就從牛埔南接"香北路"騎摩托車過去大庄
應該不用五分鐘吧~ 地圖http://goo.gl/maps/srfbO
上次去銷售中心看，植森園應該有8成7(約250戶)左右售出了~
買這邊應該都自住居多，版友有提到植森園後期的屋價有點哄抬價位~~
我心理面會心一笑，現在賣屋不都這樣，難道鑫大庄就不會嗎?!
MOBILE01有人討論到鑫大庄預售600~800之間價位都有，可是後期沒人開始哄抬價位嗎?!
http://mypaper.pchome.com.tw/0989052623/post/1323141260
感覺賣房子都這樣大同小異~~ 只是數量多寡而已。
鑫大庄不是<乙種工業用地>!? 記得MOBILE01還有人討論到：
乙工用地不能辦理相關的優惠房貸!!
有貸款需求的要注意喔~~
順便看一下這篇：工業住宅不合法 最重罰30萬元+拆除(乙種工業用地)
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=2850936
因油電雙漲後，具對抗通膨與物價有利的投資標的房地產看好，新竹市政府表示，近日有位於乙種工業區部分個案以透天建築等廣告進行銷售。市府警告，工業區產品不得作為住宅使用，若被查獲所有權人、使用或管理者將被罰以6~30萬元罰鍰，呼籲民眾切勿貪小失大。
部份乙種工業區個案違法銷售，恐造成購屋市民因誤購僅得作為一般事務所或工廠之房地產，而作為住宅違規使用，市府呼籲民眾爭大眼睛，不要有撿便宜心態，日後作為住宅違規使用恐有受罰及限期改善等風險。
再來一篇：工業區不得為住宅使用，市府呼籲市民慎選房產
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=2850936
詳細新聞內容
因油電雙漲後，具對抗通膨與物價有利的投資標的房地產看好，近日有位於乙種工業區部分個案以透天建築等廣告進行銷售，恐造成購屋市民因誤購僅得作為一般事務所或工廠之房地產，而作為住宅違規使用，市府呼籲民眾爭大眼睛，不要有撿便宜心態，日後作為住宅違規使用恐有受罰及限期改善等風險。
工務處呼籲，儘管工業住宅的價格比鄰近區域一般住宅便宜，惟因附近仍有低污染性之工廠，住家品質將大打折扣，且依內政部94年函釋，工業區之土地不得興建住宅，倘若購屋者違規作為自用住宅使用、移供與工業無關之使用或租售他人作為非工業使用，即可能受都市計畫法第79條規定處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之處分，故在工業住宅現今仍未「合法」之情形下，購屋者須承受被檢舉取締受罰之風險，不可不慎！
新聞資料提供單位名稱: 工務處建築管理科 聯絡人: 蘇文彬 聯絡電話: 5282064
新竹市政府官方公告
http://www.hccg.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=238844
個人認為，買房還是要看自己喜歡中意就好，當然一些法規問題最好是能避免就避免
免得勞心傷財，花了一堆錢還要去跟大鯨魚對抗，那是非常累的一件事情~~
在3C競爭蓬勃發展的同時~ ㊣Mobile 01㊣
對於3C的熱衷與態度~至始至終！
引領大家~永遠站在時代的尖端！
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文章編號：39551857
Kim7521 wrote:
我是植森園的住戶會選...(恕刪)
寫的太好了
而且還有一點很重要的
既然Play大對這個版這麼熱心,且之前也提到有關空污的問題
Play大都很少去別的版去講有關空污的問題,但很奇怪對植森園這個版特別有興趣,而且極盡所能的講植森園地點不好,空污"什麼風都有",客雅溪,不然就是幻象兩千之類的
因為小弟常年從牛埔到大庄夜市去吃東西,我切身感覺好幾年,
其實真的不是如play大說的"什麼風都有",真的就如小弟之前貼過的夏天吹南風,秋冬春九個月吹東北風
因為牛埔的南方是玻璃工廠,玻璃工廠的南方就是大庄
其實受玻璃工廠影響比較大的應該是大庄,因為在9月份至翌年5月之風向均以東北風為主
牛埔反而只有夏天三個月有影響罷了
而且我非常好奇的是
1.大庄受幻象兩千的影響更大 請看第三級航空噪音防制區,很遺憾,大庄里在第三級航空噪音防制區的範圍內,遺憾的是牛埔並不在噪音防制區的範圍內
, 但奇怪的是,play大在大庄好像都聽不到聲音耶,偏偏來植森園就是很"吵的戰機前幾名",如果play大有去大庄的版提醒過幻象兩千的問題,我沒看到的話麻煩更正我
2.大庄在9月份至翌年5月東北風下應該受玻璃工廠的影響會比較大,就算是如play大所說的"什麼風都有",大庄離玻璃工廠也不遠.但奇怪的是,play大在大庄好像沒有空污耶,偏偏來植森園就是"氣管、過敏的也請保重",如果play大有去大庄的版提醒過空污的問題,我沒看到的話麻煩更正我
3.我想客雅溪也是有經過大庄的吧....但奇怪的是,play大在大庄都聞不到味道耶,偏偏來植森園就是"聞到想吐",如果play大有去大庄的版提醒過客雅溪的問題,我沒看到麻煩的話更正我
4.同樣都是離工業區不遠的房子...但奇怪的是, 大庄就是地點好耶! 偏偏來植森園就是"工業區附近買房子 真的別想太多 自己喜歡就好",如果play大有去大庄的版提醒過工業區附近買房子的問題,我沒看到麻煩的話更正我
play大是不會擋到我們的財路啦..,如K大講的,這理是我以後的家,我要來自住不是投資的~,但我們不禁要懷疑.....植森園有擋到play大的財路嗎? 不然為何如此的雙重標準
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