sunyearhuang wrote:
引言 2014-12-16 14:42 by sunyearhuang
我住的這一棟，交屋半年就破5成入住率。
請問關埔除了'十'開頭那一個建案外，有那一棟是交屋半年後，還是"空屋晾在那裏"?
關埔的規模比台中七期小太多了！
台中七期，比較像是新市鎮開發，是一種創造性需求；
關埔則是以滿足既有的15萬工作人口住的需求。
能相提並論嗎？
別這樣說 '十'開頭那一個建案 1600萬以下的 入住率 一年衝破八成哦
現在是1600萬以上的慢慢再賣.
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AndyLAN999 wrote:
言 2014-12-16 13:06 by AndyLAN999
大大之前我就一直再想
萬一變電廠搬走 這些人不就爽翻了 一坪現賺5萬
有人有變電廠未來的計劃嗎???
看地圖竹科門口有一大片空地
會搬嗎???
感恩
晚上去過很多次了 很多人住 也開了育嬰中心
而且那邊算是漲幅很大的地方 4-5年前就去看過了
算是看走眼了 哈
夢想市的外觀還蠻不錯的
其實已經有傳聞 立體停車場 開始在動了
就是變電所前面的那塊地, 本來就是立體停車場預定地
等他蓋起來, 完全遮蔽住變電所,
夢想市和自由區線還有正面對變電所的愛凡斯 完全就飆升了
幾年前還是很多人不相信有竹科車站, 也不相信關新路會這麼熱鬧.
不信的人還是不信拉 等蓋好以後再回來看吧.
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phalex3 wrote:
別這樣說 '十'開頭那一個建案 1600萬以下的 入住率 一年衝破八成哦
現在是1600萬以上的慢慢再賣...(恕刪)
它賣得慢是事實。
我在102年八月(若沒記錯的話)時有去看屋，那時就號稱很多戶已交屋。
但一路走過，很多戶都還在敲敲打打...
所以估計，(開始)交屋半年內，應該不可能超過五成。
一年衝破八成？那表示這個建案已賣得差不多了，不是像傳聞那麼差。
基本上，關長入住率不用說了(應該不會有人說那兒是空城吧？)。
光埔這邊，除中間那塊商業區(慈雲路東邊)外，幾乎都蓋滿了。
已交屋半年以上的入住率，都比我以前住的大樓快很多。
說關埔的自住客不多，是有點睜眼說瞎話。
晚上去走走，看點燈率吧(不要看還未交屋或剛交屋的喔！)
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sunyearhuang wrote:
引言 2014-12-17 09:50 by sunyearhuang
它賣得慢是事實。
我在102年八月(若沒記錯的話)時有去看屋，那時就號稱很多戶已交屋。
但一路走過，很多戶都還在敲敲打打...
所以估計，(開始)交屋半年內，應該不可能超過五成。
一年衝破八成？那表示這個建案已賣得差不多了，不是像傳聞那麼差。
別這樣說 '十'開頭那一個建案 1600萬以下的 入住率 一年衝破八成哦
現在是1600萬以上的慢慢再賣
奇怪, 這幾個字有很難看懂嗎,
十里靜安的小坪數1600萬以下 入住率八成以上
大坪數大概100戶 入住率 超低 兩成以下
另外還有改裝上未開賣的C棟50戶, 入住率0
雖然是同一個案子, 但是總價不同, 所以銷售和入住的結果不同.
你晚上可以去看E F兩棟 的點燈率, 都是單層雙拼 應該很好算,
就是最靠近長春街的那兩棟
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sunyearhuang wrote:
我沒否定你喔！(只是...(恕刪)
貴的房子本來就賣的慢拉
toyota賣得很快, 但是賓士賣的慢, 超跑賣的數量更低
1600萬以下的入住率高,
而且這社區都是長期的自住客, 沒有甚麼短期投資的投資客存在,
這建案完全不適合投資炒短, 只適合喜歡公園宅+方便性(上班購物), 個性溫和的人居住
當然口袋也要有摳摳1500萬~1600萬的總價, 以現在來看還是比1100萬~1200萬的房子
入手度難度高,
現在剩下的大部分幾乎都要1700萬 甚至2000萬的
入手難度更是有點高不可攀了
至於廁所要跟甚麼連 我倒是無所謂 三小國的那種廁所就在房間對面, 反而覺得晚上容易吵到互相影響,
這個看個人拉, 你如果怕臭味, 上完廁所把門關起來, 他有對外窗又有抽風機,
更何況大部分時間都是用主臥的廁所阿.
這種純粹賣地點的房子 就算是間破舊的國宅都會有人住了, 更不用說他蓋的特別有豪華感
當然特別有品味的你 一定是有與眾不凡的想法 那就尊重拉
看板拆下來 應該是C棟準備開賣了, 那是最後的小坪數, 位置是最中間那棟,
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