關於"樂巢代" 建案 & 價位應該多少合理???

dinglibaby

153分

41樓

dinglibaby

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文章編號：46803692

noka828 wrote:
附近的煙波CASA和植森園都是550以內可以買到三房含車位

如果CASA跟值森園現在買得的到550以內～那真的建議版主真的去買這兩個案子～
可以麻煩私訊給我一下嗎？我有親戚也在找這區～～

牛埔

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42樓

牛埔

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文章編號：46805680

樂巢代真的高出區域行情每坪1萬多(貴)
CASA信義房屋上次有找我去看 2樓面鐵路(太吵了)的還要$570+仲介費$11.4=$581.4
植森園我同事當初不到500買的,現在可能被炒到650左右
哀!大家加油吧!

jcsun_matt02

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43樓

jcsun_matt02

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文章編號：46810162

說個笑話

上星期仲介興沖沖地打電話來,說21系列正式站上20大關, 他們公司剛成交一戶
真的假的? 就等二個月後的實價登錄見真章...!!
但真的是有夠不可思議的...Orz

不過隔壁八年多的藏音樓,年初有一戶最高樓層,53坪成交1080萬,扣掉車位每坪也近18萬了

樂巢代開18萬大家覺得瘋狂,但只要有人忍不住下手
久了就變真的,說難聽點,這幾年建商口袋都飽飽的,耐力一定比民眾夠
所以大家要忍住啊

總歸一句,這幾年房價真是瘋了

放肆的精靈

273分

44樓

放肆的精靈

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不是新竹的人特有錢，就是盤子特多。

noka828

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樓主

noka828

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它開出高於這區域每坪10萬多吧!不是1萬多
1萬多大家就不用討論了吧

noka828

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樓主

noka828

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文章編號：46821250

當然現在550萬買不到植森園
現在成屋交屋了，看得到摸得著，喜歡的人也自然會比預售時再添一些第二手買下來。
價格與時間早晚確實有關係，但不是絕對的關係
就連同一期相同區段的建案，價格也是有差。你看，竹北水岸第一排同期的建案一坪價差也是有5~10萬
為什麼?人家還看品質，建商風評，ect。
以現在這個建案，目前進度大約到5樓，之後成屋甚麼樣都不曉得，預售階段下手也是有很大的風險
工地圍牆跟關埔建案的圍牆相比，一看也可以看出品質管理有差
我不認為它有比植森園或春福蓋的來的有價值
我認為這地點預售合理價就是12~12.5/坪