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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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noka828

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樓主

noka828

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文章編號：46475701

關於"樂巢代" 建案 & 價位應該多少合理???

上周末到銷售中心，不過當天只有看到平面圖，幾乎沒有其他介紹
代銷小姐說有興趣的話先付5萬斡旋金，10月底再談價格，因為當時還沒決定，所以沒有付斡旋金
想問有人付斡旋金了嗎??是不是付了斡旋金就可以開始議價????
正式銷售時想再去了解看看，請問價格多少才合理呢????

2013-10-03 23:45 #1

文章關鍵字

樂巢代建案價位

我是天才蔥

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2樓

我是天才蔥

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文章編號：46476495

好像是說10月25才有正式價格出來

Ace.H

6227分

3樓

Ace.H

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文章編號：46480536

noka828 wrote:
代銷小姐說有興趣的話先付5萬斡旋金...(恕刪)

斡旋金？？好像仲介賣房才有這種東西吧？
樂巢代是委託仲介銷售的啊！

我是天才蔥

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4樓

我是天才蔥

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文章編號：46481707

我去詢問過囉是代銷賣的

仲介價格會很亂吧?

Ace.H

6227分

5樓

Ace.H

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文章編號：46483999

我是天才蔥 wrote:
我去詢問過囉是代銷...(恕刪)

當買賣雙方有一個中間人作為雙方議價中介時，這個中間人的角色是奔走搓合雙方差價。
為確認買方購買意願而收取的暫時性保管費用，即為斡旋金。
這裡說的很詳細：http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=5536
預售屋代銷就是代表建商(賣方)銷售房屋，購屋者是買方。
預售屋就是買賣雙方直接議價，沒有中間人，所以也沒什麼斡旋不斡旋的。

蔡小杰

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6樓

蔡小杰

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文章編號：46491541

sunyearhuang wrote:
斡旋金？？好像仲介賣...(恕刪)

應該指的是訂金
就大家說的搶紅單吧

只是非昌益、椰林的，有需要搶嗎？

noka828

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樓主

noka828

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文章編號：46493566

我想應該是不用搶紅單，不然我當初早就先付斡旋金
只是牌價22~23萬挺嚇人的
如果這樣我當初就買春福煙波A1 後方的高樓層就好了
那時春福談到9樓也才一坪 13.X
春福全部才72戶，樂巢代230戶
對我來說樂巢代只有交通位置還可以，其它機能都普普
但本身收入不多，才想說寶佳集團蓋的樂巢代還會不會便宜一點

我是天才蔥

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8樓

我是天才蔥

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文章編號：46497419

我有去付斡旋金留樓層跟車位

真正價格還沒出來

新竹市我都看了一遍

地點在三角地個人認為還不錯

重點是廁所有開窗

考慮很久才下定呢

play0857

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9樓

play0857

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文章編號：46498277

我是天才蔥 wrote:
我有去付斡旋金留樓...(恕刪)

建商有好好處理地層下陷問題嗎?
我看就只有鋪柏油，把中華路跟東華路變形的地方，重新處理。
若是沒解決問題前，還是小心為上，問清楚來比較好，
不然這地點還算不錯，不該這樣浪費掉......

noka828

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樓主

noka828

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文章編號：46498886

你覺得1坪應該在多少以內，你才會接受呢?
之前我沒付斡旋金，是覺得代銷跟我說要到10月底才可議價，
但是斡旋金期限也是10月底，我覺得期限太短，主要還是變成幫他們熱絡行情的盤子
地面塌陷我倒是沒注意到，有空我再去看看
但之前好像有看到基地兩旁大樓都有一堆基地台
真搞不懂旁邊這兩棟大樓的住戶怎麼會同意電信業者設一堆基地台呢?