mobile3803 wrote:
昌益的理銘在將軍村的眷改環評過了...(恕刪)
禮拜六經過這邊發現已經在整地挖樹移樹了
不知道是不是要開始動了
我發現這邊整區都是閒置土地跟一些老舊房舍
道路歪七扭八的
市政府應該做大規模的都市計畫跟重劃才對
畢竟新竹市可開發且又這麼優質精華的土地不多
這一區真得很方便食住行育全部搞定
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eastcompound wrote:
仲介的話聽聽就好
591網站上，昌益金城新村案已經有39間要賣
其中大概有三四間是重複賣
如果點開每個591此建案的po文
有些人自稱屋主
其實是仲介
但也有真的是屋主
因為那email去google一下就可以發現該賣家好像在某某機構任職
（有一位仁兄po出的email還是任職機構的email）
這些人開價可能比較佛心一點點
如果是現在很想買的人，可以去591找找這類賣家...(恕刪)
此昌益金城價位每坪約21~27W,
不知107年快交屋時,而且後面周遭國防部土地要拆及建到111年~
交屋後周遭再施工4年的影響,不知會不會一堆要賠售轉約~~
前一陣子:
以每坪21~27W的價位來找最近一年交屋的賠售案例:
夢想市一堆交屋前賠售or平轉~
權峰也有不要過戶賠2,3百萬出場,
連東方明珠的二房也有合約價賠售要轉約!
...
...
還有誰知道哪些新屋案子賠售的請列上來...
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在這邊我想分享一下，為何在這市況，昌益理銘還能輕鬆完銷?而同一建商的夢想市和環宇市只大概銷售6~7成左右(這是從理銘的財報推算出來的)。
世紀鑫城的主要優點:
1.社區前有20米金城二路，30米寬百米長綠園道。
2.2000坪將軍村博物館及兒童圖書館，另外旁邊還有三角公園，籃球場，兒童遊戲區。。
3.社區至清大僅800公尺，萬坪綠地，書香環境。
4.12年國教，皆在800公尺內，兒童念書方便安全。
5.周圍環境規劃完整，鄰近空地已列入都市更新重點。
6.近客運站，往返台北台中方便。
7.近交流道，往竹北、頭份、園區主要工作地點皆在２０分鐘內到達
世紀區與鑫城區的差別:
1.世紀區雖然是21~23萬 鑫城區24~27萬
2.世紀區如果加上隔間費用和廚具，衛浴設備等等，每坪可能要再加上1萬塊的成本，鑫城區這些是基本配備。
3.世紀區樓高3.2米，鑫城區3.3米
4.鑫城區的工作陽台通風採光好，無面天井。
5.鑫城區大部分朝南有景觀可眺望清大及經濟部大片綠地，前方無視野障礙。
6.鑫城區僅有78戶住家，住戶相對單純。
7.鑫城區每坪多花3萬應該是值得!!
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