s991152374157 wrote:
貴到吐血
還...(恕刪)
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文章編號：70990692
s991152374157 wrote:
貴到吐血還要仲仲帶看...(恕刪)
已經正式開賣了阿? 一般路人甲打通電話去預約就可以上樓選房了,
不用繳錢讓房仲賺的~
https://cy-member.com.tw/dispPageBox/getFile/GetImg.aspx?FileLocation=%2fPJ-CyArch%2fFiles%2f&FileName=201811171707310115Vka.JPG
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mybunny wrote:
調查又如何呢?
自住的就是無法買到合理價位了
過去昌X 靠著較合理的價格創造快速完銷的紀錄
現今要靠著仲仲們的努力把價格往上墊
想必營運方針已變..(恕刪)
＂昌X 靠著較合理的價格創造快速完銷的紀錄＂
你錯了! 如果之前有再mobile01 看文的!
就會知道之前討論熱烈的案子! 有些是昌一的.
但是當初都被人嫌貴,嫌地目喔!（跟其他建案比雖然也是很快賣完）．
就連當初一夜之間近完銷賣完的綠光2期．也是被嫌到貴喔.
一期廣告戶主打12萬(實際14~15) ,2期沒廣告戶(20~21P)! 來不及做Demo行銷就賣完了.
當時期也有一個甚麼島的25~26P暴貴熱賣,被罵翻.
硬要說合理的話! 星都心不錯! 沒啥仲仲去打擾. 可以考慮一下.
其他的就自行上網查查.
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=2839992
反正網路上很多資料可以看! 往往不看好的嫌貴的案子,最後跌破眼鏡!
但是有時候很看好的!網路上超多現金流派再推的套房建案(竹東第一套),卻是有間套房可以住喔！
所以就靜靜看下去! 再過個５年回來看看！ 特別有趣！
不用跟著生氣！
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綠光當時金融危機的14-15萬價錢就別提了...
但二期今澤當初定價才20萬，與昌益前期睿海18-19萬，一品大觀17-18萬而言仍合理...
甚至跟其他外來建商比都還算便宜......
近期忠孝世紀18-22萬，瑞士花園24-25萬，倒也都合乎行情......
要比當然要看怎麼比...端看這一年公道五上昌益三國...睿海、啟奧、創世紀主要也不過24-27萬不等，
若往馬偕商圈，當然法朵，泱泱，世博苑兩年前的確也有28-30萬的水準，但現在也大多下修到26-27萬，又或出租卡在那裡賣不出去...
但現在瑞典綠洲要賣到29-31萬....這價相信已經是A級價碼，投客還有多少肉可以吃？ 這價已逼國泰、惠宇的買不到之外，以這小坪數而已，從關長到三民區應該都可以任選了，現在慈雲路那些案子也不過28-30萬，有的大坪數還降價，做B約，價錢25-27萬也有.....
不過近期在舊城區，新案倒是價錢成交都不低...興傳30-38萬，經國錄31-32萬、太睿32-34萬....所以說看你怎麼比了....
看起來昌益已不在讓利了...是否值不值得投資那就見人見智了...昌益廣發這區未來無限發展...但至少要在十年吧！
瑞典綠洲拉到30萬，明顯就是要為了清大都更那兩千戶作價.....另外昌益手上還有華麗雅緻那塊地可以再來個1000-2000戶....
之後新燕這塊真有優勢嗎？ 價錢又不低...咱就靜觀其變囉.....自住是可以試試看，但單純投資的...若沒有預售出掉，真的好奇在這稅制下能賺多少？
話說看來新竹普通房大概都要30萬以上了...大概要邁向32-35萬了...可怕....
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