建商新成屋的停車場一堆補丁是正常的嗎?

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請問最近看到昌益的新(恕刪)


這應該是地下室結構過程產生的, 每一家應該都會有, 只是後續處理方法不一樣:


1. 重鋪上PU, 或是磁磚, 或是防滑金剛砂, 好處是美觀, 但是需要前期成本及後續維護費用.

2. 原始狀態直接使用, 好處是節省成本也無需後續維護費用, 但是就是不美觀.


要美麗大方也不難, 就是要花錢, 羊毛出在羊身上...

以成敗論, 這個local king的產品設定大部分是正確的,

一般消費者的印象是, 相對不錯的地點, 相對普通的外型/用料/細節, 相對優惠的價格.

這種設定之下, 也說服許許多多消費者買單.

畢竟大家也瞭解, 現在房子這檔事要追求十全十美, 付出代價極為驚人.

衡量之下, 也只能有所取捨.
Astomin
astomin wrote:
這應該是地下室結構過...(恕刪)

樓上說的真的是重點,local king的市場定位有他們的策略,這大家都能接受,買賣本是如此
但讓人擔心的是,看得到的地方都如此粗糙,內部看不到的結構等細節是否會更隨便?
至少作個樣子整理一下(像某樓說的寶X),省這點錢讓人放大檢視他們的品質,這樣會比較划算嗎?
或許真的地點、價位對了,品質再爛也會有投資客買單,但這對要自住的人真的要謹慎列入考量啊
z8892960 wrote:
是像這樣嗎??(恕刪)
對的~這是一般大樓都一定會有的 除非該工地是"逆打工法"

才有可能避免~只是連這種基本要美化的地方也要省 的確少見
QGearedQ wrote:
對的~這是一般大樓都(恕刪)


不一定是不做啦,很可能是留在點交時最後一次弄。跟建商點交時一定一堆有的沒有的缺失,
經由一段時間喬什麼可做什麼可不做,建商要回饋什麼罷了。

當初夢想市一開始也沒設置 etag,後來點交時由昌益施作買單。放心昌益沒在看這點小錢的啦。
建商沒在看這點小錢--->我是不是誤會了什麼
建材給這麼陽春 玻璃厚度5mm 廁所沒有暖風機也沒有抽風機 廁所防水要自己加錢做 廚具付的也是最基本的 只求60分的建商跟我說沒在乎小錢 夢想市的確是他建材用好一些的少數建案之一 現在的幸福城邦一到三期 多少人窗戶要自己客變加厚 多少人要加暖風機 多少人加價做防水 為什麼不能一次給足 建商就是標準慣老闆心態 能省盡量省 停車場如果最後會改善 那畫好的停車格的線是不是要全部重畫 如果住戶已入住 到時候整修 車要停哪
herbie1010 wrote:
建商沒在看這點小錢-(恕刪)


哈哈,這樣講的話,李議員會不開心
herbie1010 wrote:
建商沒在看這點小錢-(恕刪)


昌益真的對新建案給這麼陽春的建材嗎? 這陣子沒注意新案子的建材表了,想說都太同小異。
幸福城邦是他近期主打的,沒給到暖風機跟 5+5 膠合玻璃也很奇怪。
雖然說是自己貼錢就能換東西,但可以理解觀感不好啦。
Cefilos wrote:
昌益真的對新建案給這(恕刪)


昌益本就不以建材著稱跟標榜....
地下室就是這個補丁樣子交屋了.....
以前到現在都是.....
除非妳是回建築那高級社區...否則一般定位的建案...昌益標準工法就是這樣....

昌益標配建材本就是基本款,浴室抽風冷暖都要自己客變加....好處是昌益客變很公開、價錢方法都攤給你價目表看,這點目前沒看到哪家有這樣的能力,這也歸功他萬年不變的格局吧......

就中規中矩,他也賣不貴,你沒法稱讚他,但他也沒到你罵髒話的水準.....畢竟他是賣CP值...價錢跟你看的其他建案的歐化廚房高擋建材來比...是比較便宜.....
昌益一般建案⋯應該是同區價格較低
基本配備都有附,至於高不高檔、需不需要⋯各人需求與習慣
想要用好的或想要更多,可以客變⋯昌益有公開報價表也可自己找外邊的人做
昌益價格包材料與施工,不會比外面貴。
交屋後有問題,也是找昌益。
社區記得也會有維修單位負責

新竹哪家建案有,能給推薦嗎?
monster600809 wrote:
昌益一般建案⋯應該是(恕刪)


「鴻柏建設」
1.客變也是有給價目表。
2.建商會自己先驗屋再通知客戶驗屋。
3.還有建案交屋後3~5年不定期舉辦房屋健檢活動,查核排水管路、電器線路、鋁門窗及瓦斯安全,
其餘自己上他們官網了解吧。
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