新竹市幾個新案子比較 ?

敦煌跟拓樸到主要學區(東門.三民國小.三民國中.新竹女中.)絕對比啟奧到建功國小近.啟奧對面有一個大油庫,公道五車又多,空氣又不好.不知道所謂主要學區指的為何?? 我只知道目前新竹光華跟三民是熱門的學區.拓樸沒有人住,目前剛交屋沒多久,目前裡面正在裝潢的約有 20 幾戶,所以看起來好像沒有人住,其實面三民路的目前全部都還在裝潢中.

andyliu1972 wrote:
敦煌跟拓樸到主要學區(東門.三民國小.三民國中.新竹女中.)絕對比啟奧到建功國小近


油庫這件事, 請問你有親自做過實驗嗎?
呵, 都是話術啦
信者信, 不信者恆不信
至少我從來都沒聞到過

學區我是和大塊文章比
而且如果是竹中, 竹女, 小學, 國中, 大學, 園區一起比呢?

啟奧的學區還包含那些我不清楚
但至少還可以選讀培英或建功
不過小學, 國中讀那裡很重要嗎?
新竹那所中小學讀了會有點不一樣呢?
算來算去也只有實驗了吧(這個敦煌拓樸還是比較遠)
而且它在新竹的高中來說, 也和竹中, 竹女齊名
所以就算把大學和園區這兩個因素拿掉, 還是沒得比的
ValkyrieVF25 wrote:
油庫這件事, 請問你...(恕刪)


學區本來就是考慮國小、國中吧
高中、大學要看考不考的上吧? 住的近又不代表就可以念?
如果12年國教竹女不算明星學校,那我立刻就在竹女旁買房子啦

會認為啟奧學區是優點我覺得滿奇怪的
在我看來就算不是缺點,也絕對沒有加分的效果啦

ValkyrieVF25 wrote:
油庫這件事, 請問你...(恕刪)


油氣聞的到還好, 一聞你會閉住呼吸..
濃度稍低不自覺的不知吸多少走啦..

ValkyrieVF25:"
信者信, 不信者恆不信
至少我從來都沒聞到過..."

純就事論事,以醫學觀點而論:
油氣這個屬於甲莞類 跟一般說的沼氣很像~~
要聞道味道 表示已經很嚴重 ppm已經超飆好幾萬倍!!哪表示很恐怖 不要說住,
連停留片刻都不行 要馬上離開 !!
更何況人類鼻子會有嗅覺疲勞問題 ,聞久會習慣 慢慢以為沒有味道,
跟大家上大號時候一樣,跟開始很臭 後來就慢慢習慣!!

以醫學和科學來論,油庫外面揮發沼氣 是百分百一定會的,這是無可避免的
尤其越熱的天氣,越容易,重點是到底有多少ppm 在附近1000m 內飄動??
你聞不到味道 不表示沒有,只是ppm 比較低時 你聞不到,但是一樣慢慢侵蝕你身體!
但這種油氣短期內(5~10s年)不一定有事 , 因為這算是長期慢性病,有點像慢性自殺一樣!!
等20~30年後 就會知道會什摸油庫 和電塔旁邊住戶 死亡率和得病率都異常高!!
這是有科學研究統計數據 可以佐證的!!
當然不只新竹,全部地方都一樣,建議 如果能不要住電塔或油庫附近,就盡量不要!!
油氣會外漏且被聞到原因不外乎以下狀況同時成立:
1) 油罐車為運送他處到油庫載運油料
2) 此油料為發揮性較高者
3) 沒有按規定做油氣回收動作, 造成油氣外漏
4) 風向正好吹向該建物的位置
5) 溫度造成油氣上升的速度, 與風速形成的交會點, 也正好對到建物樓層位置
6) 這時你的人正好也在這個位置
以上天時地利人和"如果"都有交集, 應該會聞到油氣不會錯啦,
不過這讓我想到, 中油的油槽如果是像各位"專家"說的這樣不斷的漏氣的話,
也難怪說中油會虧錢, 原來癥結全在這兒 ...
哈哈, 明明討論重點就不在這
又有一堆房仲上來了

--

這篇原本回文的重點就在於樓主討論的幾個建案
只是順口一提我認為"信者恆信, 不信者恆不信"的什麼油氣
因為真的就住那邊, 而就真的沒聞過
結果就有一些人衝出來回文, 看發文的時間, 似乎都不用上班的喔?
如果不是房仲, 是不是該檢討的公務人員啊? 呵呵

我說過, 討論重點不在於此
回應也就僅止於此
如果會擋到某些人的財路, 也就抱歉囉



不要總喜歡給別人掛招牌, 容不下另一種觀點!

shalley wrote:
ValkyrieVF...(恕刪)


這位大大說的好 , 像我最近在找房子 , 就是不會考慮公道五油庫附近的建案 , 它的地理位置 , 生活機能我都覺得不錯 , 但就是覺得怪怪的....其實我並不清楚大大所說的這些 , 但就是下意識不會找那裡 .
另外有位大大說 , 上班時間回文的都是仲介 , 這點有些奇怪 , 正常來說 , 只要辦公室裡有自己電腦的 , 除非公司很嚴 , 不能連外網 , 不然上班時間上個網 , 應該是輕而易舉的吧 ....
--------------------------------------------------以上是閒聊...----------------------------------------------
我比較想請教各位大大的是 , 我是外來人 , 住新竹大約8年 , 最近住竹北 , 其實我對新竹建案不熟 , 但我自己比較想找竹北的房子 , 可以請問你們 , 考慮買新竹或竹北最大的原因會是什麼呢?
謝謝 .

Jo_Mars wrote:
...考慮買新竹或竹北最大的原因會是什麼呢? ...(恕刪)


其實自己開車走一遭,你應該就清楚新竹和竹北的不同。一個古意盎然,只是街道小,街景新舊雜陳,另一個有規劃,可是出了舊市區以及文化中心附近就幾乎沒有生活機能可言。

我有一個同事買竹北的理由是只要出門就是大馬路,上了中山高再下交流道就進園區了,而且十點過後便是一片寂靜。另一個同事堅持新竹,理由是辦事情走路或騎車就可以到,然後半夜不愁沒地方跑,夜生活多。

雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
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