豐島 wrote:
ex.
一個社區本來是1500W的行情,因此波奢侈稅影響,讓其中斷頭戶殺出房價變成1000W,只要此社區中一出現這種破盤價,即使2年內這社區中其他因有正常因素的純自住用戶要賣房子,還賣的到原來的1500W嗎??是不是他也無形中承擔了400W的資產損失!?
沒錯,其他地區的房價也會跟著修正,但是不同地區不同城鄉,修正幅度會一樣嗎??
最麻煩的是,若此自住客是因經濟上發生重大問題而必須賣屋變現(ex投資開店失敗),因這通殺政策而致使他損失的些資產??算他活該是嗎??
這個東西叫做「比價效應」
不管是房產、股票、古董、靈骨塔、高爾夫球證，凡是可以炒作的標的，通常就會有比價效應
不然您以為大台北三年可以漲兩三倍，您放了六年的房子可以漲很高，是在炒什麼？
就是利用比價效應在炒房啊！
帝寶破100萬，隔沒兩天帝寶的隔壁馬上60改掛80；再兩天，過三條街原本掛40的老公寓改掛60
您以為那些墊上20萬改掛的屋主，在這兩天對他的房子做出了什麼貢獻？值得多賣20萬x30坪=600萬？
沒有！什麼都沒有，只是貪而已
這種東西，怎麼上去，當然也可能怎麼下來
不懂為什麼您會以為墊上去是對的，而掉下來就是錯的？
豐島 wrote:
對於目前房市泡沫化的問題,我開宗明義就說過,房價不合理及泡沫化的問題,政府的確該出手遏止,但不該採取全民通殺類似響應民粹的策略(奢侈稅),而該從最根本的房價交易透明化,按所得照實徵稅,這才是根本解決之道
很好啊，難得有共識
大家一起來推動吧！
但是我又感到奇怪了...
連「非自住房屋」才會被課的小小奢侈稅，都讓這麼多人哀嚎了
奢侈稅不是打所有有屋者的，只是打不信邪的，短期交易的，就被形容的多麼多麼可怕
而真的會打到所有自有住宅的「按所得照實課稅」「房價交易透明化」，反而不怕喔？
真有那麼多「很在乎房價」的人支持喔？
呵呵..
(題外話，每次看電視重播那句方唐鏡的「你打我啊」，真令人會心微笑)
我雖個人有房產，有貸款，像我之前說過的，我是真的不怕啦
衷心希望01這麼多有正義感，又很在乎房價的
要挺得住，說話要算話
而不是一堆帥過頭上身，先跩 後哀嚎
之前我在別的討論串也說過的
亢龍有悔只是第一招
焉知後面還有幾招？
政府也說了
奢侈稅不是打房，只是打投機炒房
先用這一招，只不過盡量避免傷及無辜而已
不信邪的人多，房地產泡沫繼續吹
說不定後面更狠、真的會傷及無辜的招數就會出來了
至於誰贏誰輸
誰全身而退，誰又在海灘裸泳
等時間給答案吧
