我被仲介騙了...？

frankchen0210

2分

51樓

frankchen0210

個人積分：2分

文章編號：50414053

我覺得妳要以這間房子你喜不喜歡為主
如果這間房子本身屋況好,素質佳,高於行情也有可能
一個好吃的東西,在貴妳都值得吃
除非你打算吃了一口再轉賣給人

corner_pig

43分

52樓

corner_pig

個人積分：43分

文章編號：50414316

樓層不同~有無裝潢
100萬算是小錢
但是自己不做功課
無價

別想違約拉
看起來你已經付了快200萬
人家一定乖乖鬆口
所以呢
這麼快決定就是有喜歡
搬進去住開心點吧

以下為幻想

什麼~不是自住
是要投資
那死好應該阿
投資還不做功課

Tin1227

0分

53樓

Tin1227

個人積分：0分

文章編號：50414977

版大應該是已經付了140萬，
以為剩的560萬可以申請房貸，
結果銀行鑑價600萬，只能貸480萬，
所以差價80萬要補足吧?
而且錢已經入履約保證戶了吧?
建議如果是自住，房屋沒有重大瑕疵就硬吃下來，
找地方銀行或信用合作社估看看，
不然可能140萬都會賠掉喔!

Ps.以銀行鑑價來看，有房市反轉的味道囉

drinktea28

47分

54樓

drinktea28

個人積分：47分

文章編號：50415223

銀行鑑價跟市價是會有落差的！
所以你買的價格跟銀行評估的價格本來就會不一樣！！！
當你付不出貸款時，銀行要承接不良物件再轉售，為了降減風險
通常銀行鑑價約莫市價的8~9折
原因很單純，估價的價格直接影響到貸款金額(這樣想就不難理解了！)

star1125

34分

55樓

star1125

個人積分：34分

文章編號：50415410

仲介真的跟賊沒什麼兩樣

滿口胡說八道鬼話連篇

毫無專業買空賣空無生產力

打個領帶就以為自己是人？

BAGGI0

35分

56樓

BAGGI0

個人積分：35分

文章編號：50416273

cuko wrote:

版大，看你po文的意思是貸信貸80萬去付頭期款？？？？

買700萬，兩成自備140萬，只有信貸80萬？？

所以一開始就是要搞全貸的意思或低自備的意思嗎？完全沒頭期款？？

那如果是這樣的話，為什麼全部矛頭都指向仲介的錯？

如果一開始就低自備或無自備，為什麼要學人家買房子，最後銀行鑑價不到就怪仲介？

跟自身財力沒關係嗎？

就是要操作桿槓才會有錢!
您怎不說是樓主眼光好
看到穩賺的物件
且存錢的速度一定比不上房價上漲的的速度
所以既使借信貸80萬也要搶下這物件
或許兩年後轉手扣到信貨本利都還有賺

wins888

5分

57樓

wins888

個人積分：5分

文章編號：50446473

大部分銀行鑑價出來的跟買價會低一點

有些銀行會依你買賣合約價的八成來核貸.

多找幾家銀行來鑑價吧!

Abidi2020

8分

58樓

Abidi2020

個人積分：8分

文章編號：50446666

corner_pig wrote:
樓層不同~有無裝潢1...(恕刪)

感覺最近地震新聞有比較多，
中高樓層之安全&逃生問題一直是自住客的困擾！

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悲慟！男當老父母面墜樓亡
2014年06月02日 18:15 中時陳宜加

悲慟！新莊1名37歲張姓男子疑因憂鬱症發作，2日清晨5時許，當著老父母的面，從明中街家中4樓一躍而下，頭部受重創，送醫不治身亡。2老親眼目睹愛子輕生，自責來不及阻止悲劇，嚎啕痛不欲生。
警方調查，張家居住新莊明中街1處4層樓公寓住宅，而原任保全的張男中年失業，5年找不到工作，成天待在家、足不出戶，是個名符其實的「繭居族」。約2年前罹患憂鬱症，3月起赴台大醫院治療，但他不願吃藥，病情始終起伏不定。
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