[新竹光埔] 夢想市建築記錄 2015-06-18 更新


世界島真的不錯!
街廓地,位置適中! 但當初開價太高了,實在買不起,但長期持有應該仍值得期待!
東側沒地了~~
東側就剩S2C25,C26,影城及親家還不確定什麼時候動工
文心匯今年應會動,等以上都完工,就完全不一樣了
再等個3,4年吧...闗埔就算開發完成了,戶數就這些了,不會再增加了
就等人慢慢住進來了~~


Aozora1115 wrote:
五棟 看起來的確很有...(恕刪)
這區域發展榮景另人期待,只是要進駐還真要有點實力!
房產注意~~

光埔區絕對有實力贏過關長區~~

但是100%先往下殺再上~~

可以將這mark起來^^

政府都在打房~~新政策可是滿可怕~~~

牌洗一洗也比較健康 ~~

然後我自己比較看好 西側的發展~~

因為F4都在那邊~~也沒地蓋了
整個光埔區要成型costco旁邊和前面兩塊空地勢必要有開發,商場、商辦、商旅、住商...。
藉時,整個最精華的鬧區應該是在慈濟路,埔頂一路,和占梅路這一圈。

所以個人非常看好世界島,雲鼎、上謙、天晴、Q1這區住宅區。
鬧中取靜又是離變電廠和高速公路比較遠,如果埔頂路有拓寬以及接上公道五,光埔二期的大公園,
文小預定地,這區應該是整個光埔區的精華住宅。

當然這一切的一切都是要有照規劃進行的前提下。
敬請期待!

世界島五月的時候,我跟太太也有去看,應該賣得非常好,3房只剩下高樓層,
但是開價我太太一聽到就想轉頭走了 ~.~" 所以也沒去了解內部建材什麼的
不然我滿喜歡這個區域的,以後如果都開發完成,街廓一定非常漂亮啊!

東方文華也有去接待中心看,格局建材什麼的都好,3房同樣都只剩高樓層,
就是價格一開出來.......而且還要等到2016年底,太久了所以也就算了,
之後就不再看權峰跟東方明珠(都還要等2年)

比較負擔得起的坪數跟價格,就晴空匯跟夢想市在考慮,但晴空匯物件真的又多150萬
以上,掙扎了一陣子後,最後我們決定放棄高樓視野,讓未來貸款負擔輕鬆一點,
也是因為起家厝是面公園視野戶,但實際上在我們搬走前,窗廉沒拉開幾次..

能買在夢想市,搬進這區就讓我們非常期待了,想到以後上下班10分鐘
未來小朋友接送上學也都很方便,就覺得錢花得很心甘情願!
常跟同事開玩笑說,小時候記得新聞是寫"千萬豪宅" 現在我也買了豪宅了 @@"

話說在密集看房的那陣子,每間代銷都說:貸款千萬真的沒什麼,在新竹是基本的!
感覺就好像借錢不用還,然後還說新竹房子只會越來越貴! 啊是騙我都沒在看新聞嗎,
政府打房下手越來越重,我跟本是現買現套!
我的生活圈比較平民,身邊朋友同學同事,真的還沒聽過幾個房貸超過千萬的,
明明這裡是新竹不是台北啊! 那些台北台中來的代銷真的是太看得起竹科新跪了!
總是會想起十年前來到新竹的樣子,但也知道這一切是回不去了

個人覺得 F4 西側這區,未來比較會偏向純住宅,熱鬧的還是會在世界島那區,
畢竟慈雲路又不能路邊停車,結果整排店面要怎麼生存啊,還賣那麼貴..
夢想市讓我覺得最不滿的就是面慈雲路是留給店面,大廳設在立鵬路,
看看人家晴空匯門廳多霸氣!
幸好還有個空橋計劃,也許可以讓二樓店面作出特色,就有機會吸引園區中午消費群

之後有空再來拍一些附近的建案發展吧!
光埔這一區日後肯定會比關長區熱鬧,配合光埔二期開發,東區域整個交通動線與公道五接通發展潛力是看到的!
應該要在人行道的樹與樹之間作機車灣,不然那些店面...真的會少很多人光顧

這一區很多大門都不是作在大路或主幹道上

車道若是這樣設計還能理解,一個社區的門面竟都藏在後面....可惜

BTW~今天世界島有一棟脫了十層樓,還不錯看(它的大門也是在後面,慈濟路未來應會很熱鬧)


Cefilos wrote:
畢竟慈雲路又不能路邊停車,結果整排店面要怎麼生存啊,還賣那麼貴..
夢想市讓我覺得最不滿的就是面慈雲路是留給店面,大廳設在立鵬路,
看看人家晴空匯門廳多霸氣!
...(恕刪)
慈雲路日後應很難作生意,人車無法停留

怎麼大家都這麼擔心慈雲路停車問題

這邊不像關新路只有吃的賣點,當然一頓飯最多1,2小時,吃完就要閃人

當然要找隨便停的

但是關新路停汽車 就只能停新莊車站那的公有停車場 比較大之外 其他路邊都很少有位子

光埔區這邊 F4都有規劃不少B1供外來客停汽車的車位,還有COSTCO才是這區目前的賣點

吃完飯可以去逛costco , 或是逛完costco來逛吃外面的店面

時間少說要3,4小時 , 基本上只要停車位充足 , 開車人才不怕麻煩的問題

如果是適合全家大小還有長時間打發時間的商圈

汽車位的供給才是關鍵

看COSTCO就知道 賣點在這 幾乎都開汽車 消費能力又夠

機車停車位又沒規定非得停慈雲路上,東西側裡面一點,要轉進停 都沒問題

大家不用這麼憂慮擔心吧....
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