jkh117 wrote:
來來去去不管標題是什麼,最後都是回到這兩個話題,沒有別的東西了嗎?

喔喔~大大真對不起..因為這裡版的標題是「慈雲路的建案」..才會一直扯這個

如果大家覺得這兩個新的區打架看膩了(因為我兩區都有房子嘛!)
我覺得清大那附近的生活條件是很不錯的。
清大功學新村和光復國宅賣的是地點,強調是生活機能和完整規劃,
學區好離園區又近,園區公車、1路公車、高鐵接駁車往返頻繁,
小孩打預防針走路就可以到馬偕,週末假日去清大踏青吃飯也方便。

另外在大塊文章那邊的房子也是很搶手,新古屋和中古屋價位都很高,
有小孩要讀書的,其實會優先考慮八大學區,關東國小和光武國中很多爸媽還看不上眼。

這是從園區的眼光看,除此之外...如果能夠接受遠一點點...

雙溪其實很不錯,離園區又近又不會塞車,價位低到一個不行,
蒙特梭利幼稚園很漂亮,雙溪國小上學很方便。

光華街、南雅街一代是比竹北還更早開發的住宅區,走快速道路就可以進園區,
生活機能方便,價位也是比園區附近低頗多。

南寮附近也是很多人買,在園區附近買一層的,南寮可以買一棟,不過多個一二十分鐘的上班路程。

頭份竹南也是不錯的生活環境,我曾經去訂過竹南照南國中對面的觀哲園(可惜退了),
預售時一戶只要六七百萬,雖然是工業住宅,
但是單層20坪的大透天、前院可停兩部車,明星國小國中中正對面,
走路可以到竹南火車站、菜市場,開車20分鐘進園區,也不失為一個很好的選擇。

新竹市最好的居住環境,就是正市區文化中心附近,只是買在那裡的人很少會上討論版吧...
新竹市中心的頂級大廈豪宅,大家都知道在哪裡,豪宅之王是不需要和新的計畫區去爭的...

還有其他透天豪宅,散在各個湖光山色的地方,因為我還沒有資格買,就沒有深入研究了...

這樣子大大滿意嗎?

碼書 wrote:
這個話題從93,94...(恕刪)


口袋深的...買的起的還是會買~~
買不起的就只能喊喊房價太高不合理~還要觀望多找找~~期待房價大跌
不知道一直在觀望的人到底買了沒..哈哈
陳生2951 wrote:
椰林建案銷售手法皆是...(恕刪)


要買椰林得先跟銷售大姊混熟, 混熟後下個建案規劃時就會她們報給你知了..
照一般方法去銷售中心基本上只能撿剩的..
因為戶數也不多..
不好意思..恕刪恕刪...
被警告沒事不要在網路上講自己家的事,免得我老公又成為網路知名小盤子....
jmommy wrote:
各位宅男工程師們,請大家多去和鄰居們聊聊天吧..不聊天就不知道世界上有錢人還真多..
.. ...(恕刪)


還好還好
在某 IC設計當宅男工程師
繳去年的稅只繳七十幾萬 算公司裡面的小小咖
女友在某智慧型手機大廠當manager繳得比我少一點
有錢就要當盤子?
喜歡當 有智慧的有錢人
不喜歡當 盤子的有錢人
廢人一個 wrote:
有錢就要當盤子?
喜歡當 有智慧的有錢人
不喜歡當 盤子的有錢人


大大趕快結婚結一結吧...賺這麼多錢生幾個小孩幫忙花一花...自己賺多少不要隨便給人家知道喔...

我還要補充一下...

我認為首購族買一間總價五百萬的房子,生活機能佳上班方便是不錯的,
不會把全家積蓄和機會成本都壓在房子上,不需要作一輩子的房奴。

----------------------
再修改碎碎念一下:
不管買在哪裡,自己住的房子,就是最好的房子,已經買了就不要到處去比價了,自己住的幸福快樂最重要!
jmommy wrote:
只是椰林最近幾個案子,已經不太給仲介和投資客包了,
而且投資客最近慢慢撤場,自住客已經有機會可以買到展場預售屋。


我的想法不太一樣
我覺得是,投資客覺得這個房價投資風險高,
不願意在這個時候跳下去...
同樣的現象昌益睿海國宅也是一樣
現在高樓層的都還挑得到
我那信仰昌益國宅的同事在"馬上好"之後
也搶進一戶要「投資」...
平常就不是專業投資客了
現在「馬上買,馬上套」...
只能改口說要買來儲蓄

harajuku wrote:
我覺得昌益在關埔的推案,不是量大有問題。
而是規劃有問題。
說真的芬蘭、丹麥、北歐戶與戶面對面的距離太近了。
為什麼不規劃高一點的樓層,讓棟距拉開勒。(恕刪)


昌益國宅在那區已經變成昌益航空母艦了
好大的壓迫感
不只棟距近,連屋子裡的挑高也壓低了
為什麼呢?因為可以多蓋一層來賣啊!
為了修飾掉樓上的糞管水管,再把天花板做起來
剩下的挑高大概2.7米~2.8米
跟公學新村國宅的挑高差不多高

配備很差的建材,加施工便宜的工法,一向昌益國宅的手法。

陳生2951 wrote:
椰林建案銷售手法皆是事先與固定配合之仲介搭配說好造成熱銷情況後再由仲介直接賣出


昌益國宅好像也是這樣
我覺得這種手法是建商最無恥的做法..
可是不可否認...這種也是拉抬房價最快的方法
建案還未推出前就叫投資客來
在房市好的時候...投資客幾乎會把建案好的位置買光....
一推出後...也剩下沒多少房子了
自住客會開始恐慌....這時業務房子就很好賣了...折扣也很少
建商不用花太多心思在賣房...
而且幾乎都是一個月賣光...業務也可以直接再去接下一個案子..人力很節省
再者...建商下一個案子一定可以比上一個案子賣得更高
會讓消費者覺得...房子好像越來越貴了...因為房子不容易買到(搶手啊!)
房價賣得高....除了自已利潤提升外...也讓投資客對建商更加忠誠....
如此一來....幾個巡環....
建商賺的飽飽的...
投資客也飽飽的....
可是最後一隻投資客就會很可憐...比如投資睿海的人...

賺了口袋...賠了名聲....
因為你買房子等於被建商和投資客賺了二手...買到的人都"贛"死了
昌x現在已經等於在吃老本了....
看它在竹北賣得如何?在同一個區域..有別的選擇..會選昌x的人應該不多了
名聲漸漸臭掉了....
除非它又能在八大學區找到土地...不計成本來找回消費者的心
不然它只會淪為蓋國宅的建商...
越蓋越便宜..越便宜越爛....
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