leonliang wrote:
這幾天經過，感覺星巴...(恕刪)
這棟商場也拆很快!
看商場能不能年底跟星巴克一起開幕
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tinerc wrote:
意思是指目前權狀都不是住字樣,但如果有機會改住字樣時
只要付出樓板面積的50%代償金,而不是100%的代償金?
依法令是沒機會的，它還是複合商業區，分區並沒有改變，只是取消"不得作為住宅使用"的註記而己。
只是公務員模糊化的手段，預留以後可以有商用比例訂定空間。
這是對於土地分區而言，對己經蓋好的一品大觀而言，它是己經蓋好的建物，即使分區變更，它還是得依使用執照內容使用。退一百步就算可以變更50%作為住宅，那是那50%的住戶可以變更?至少要所有的屋主100%同意吧?房屋稅差不少，誰願意讓出權利?依商業區住商混合的規定，商用樓層只能在低樓層且不能跳層。(例如不能4樓是住宅，但3、5樓是辦公室)
你說的代償金是指代金嗎?
只有住宅區變更為商業區才要付代金，商業區變住宅區是降級，應該政府要付補償金吧
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