iamclark7788 wrote:
雖然貸三十年八百萬一個月也是還三萬
但是至少不用擔心跌價啊...(恕刪)
也不用擔心漲價嗎？呵呵...
我覺得很多人看多和看空都是很一廂情願。
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現在離政府宣示房價跌2成也還不到2個月，
300位教授成立的房改聯盟也還未有動作。
尤其最近世界各地地震頻繁，很多興建中建案不知是否堅固，運氣不好容易受創，
建議大家配合台經院所公布的訊息！
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打房效應！四月營建業景氣重摔 連四跌
2014-05-26 11:45
〔記者王孟倫／台北報導〕受到政策打房影響，營建業對景氣看法趨保守悲觀；台灣經濟研究院今天公佈今年4月份「營業氣候測驗點」，在營建業部分，不僅連續四個月下滑、更創下2011年10月以來的最大跌幅。台經院預估，今年國內房市會先出現「量縮」，價格明顯下跌、要等到明年，因此，對未來半年國內房市，「應審慎以對」。
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展望未來，孫明德認為，有鑑於政府對於房市調控力道日益加大，且國稅局查稅力道趨嚴藉此防堵租稅漏洞，以及資金移轉效應有增無減；加上短期內我國政經情勢仍顯動盪，尤其，部分公股行庫持續緊縮房貸，因此，未來半年房市，必須審慎面對。
台經院副研究員劉佩真表示，這次營建業的「營業氣候測驗點」創下近期新低，主要受到政府持續平抑房價，以及國內不動產市場浮現觀望氣氛，使得營建業廠商對未來半年景氣看法，出現高度疑慮。
從整體情勢來看，劉佩真預估，今年國內房市，先從量能萎縮，房價雖可望下修、但幅度不太大，至於房市出現明顯價格下跌，要等到七合一大選之後，也就是明年。
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downmars wrote:
租房叫繳錢給房東爽爽花
那買房就是送錢給建商跟投客爽翻天
其實說租屋是把錢送給房東花 這根本就是騙騙無知自住客差不多
之前說過了 你買一間房 租給別人 自己再拿租金去跟別人租屋
你算是送人錢嗎? 說是 也不是
簡單來說 你買房自住 就是把錢能投資的機會 來抵房租 是不是送人?
上次大概計算一下 貸款兩成 750萬的房子
自備150萬 貸款600 20年 2%利率 每個月三萬初
如果你今天換成 把150萬拿去投資 每個月三萬 拿去租一萬五的房子
剩下一萬五定期定額 年投資報酬率只要2.75% 20年後 這先錢變成750W
而如果是去買750萬的房子呢? 可能增值變成1500W 那大勝
也可能房價持平 但也可能沒漲 建物反而折舊
現在這個時間點 自己考慮考慮囉~~
個人現在是每個月投資三萬 房租一萬~~~
F.U.01 = F k you 01
