奢侈稅發酵,全台房價下修20%,新竹應該也有吧?

rald2734 wrote:
1.新竹不像台北連中古屋都有人炒...
新竹市的中古屋大多是屋主換屋拿出來賣的.即然是換屋自然資金壓力應該也不大.誰管政府打不打房
心中自有一個底限在...超過了頂多不賣..(成交變少..房仲業者生意變差)..
(沒投資客的中古屋要下修那麼大的幅度,除非股市崩盤"賣屋求現,濺價求售",但目前台股應該沒到那種地步)..

2.新竹市的投機客,投資客..大多集中在預售屋.
在我的認知裡..做一個投機客自身應該有房子..如果沒房子,(生吃就不夠了還曬乾)
如果二年前在關埔買個三房,貸個五百六百萬買個房子當個投機客.剛好遇到打房...
交屋後每個月要繳三萬左右房貸...
頂多..舊屋+車位出租...(新房自己住).一個月也負擔不到二萬元..不要說撐二年,10年都撐的下去..

3.有錢的投資客...貸個一千二千萬的..每個月的房貨六~七萬以上...
房貸和房租會打不過去..房價也許會跌..(會買這種房子的人和買不起房子的人是不一樣的客層的)
..就算這種大坪數的房子跌了20%又如何..每天喊著買不起房子的人也是買不起..

dgame wrote:
不知道竹北 跟新竹園區對面那裡的空屋 是那裡來的

rald2734 wrote:
我沒有實際去看過..所以我不知道會不會有這種錯覺..但我覺得空屋看點燈率會有滿大的誤差.
...(恕刪)

rald2734 wrote:
要看是不是空屋..我覺得不可以只看房子的某一面向...
因為不是每間房間都開燈....
人不在房間..房間自然沒燈..看到的窗戶剛好是房間的窗戶等....
人不在廁所...廁所自然沒燈..
人不在客廳...客廳自然沒燈..

換個面向看.也許這戶人家窗戶也許有燈了...