關埔房價

lovebean wrote:

假設沒有獎金, 150W保障14個月的話, 一個月家庭總收入是10.7W,
每個月發薪扣掉一些哩哩扣扣的到手上可能剩不到9.7W,

扣掉3.5W房貸每個月剩6.2W, 如果只有一個小孩,
每個月的褓母費+尿布奶粉+預防針+醫藥需求抓2.5W還不見得夠, 這樣手上只剩3.7W,
(而且新竹這裡的褓姆或扥育費, 都是算每年14個月的)
整個家每個月的基本生活開銷+雜支+投資+急難預備儲蓄, 還能剩多少呢?

至於還有兩個月大概20W, 扣掉一家子保險、紅包、車子保養、奉養父母,
而且是假設在沒有車貸的前提下, 這樣還能剩多少?

家庭年收入150W要月付3.5W貸款, 真的有很輕鬆嗎? 差不多就滿滿的了吧...
且再怎麼樣也要有急難預備儲蓄, 不知在這樣的狀況下一年能否存得到10W?
如果生兩個孩子, 是不是年收入必須要有200W比較保險呢...
自住的房子是長期需求, 並非短期投機, 為什麼要讓自己背負那麼大的風險?

LearnRPG wrote:
搞不懂 150W 就...(恕刪)

lovebean wrote:
也許我比較保守吧...

因看過簽約只拿出65萬簽約+訂金(預售屋), 剩下的期款每個月薪水支付的人,
房子完工時身上已經差不多整個空空, 然後要多貸款來買家電、傢俱跟裝潢嗎?

個人的觀念是能少貸就少貸, 因為這是長期的重擔,
降低物質慾望的點, 應該要先擺在把自備款先準備得充分些,
而不是讓自己日後每個月都被壓得很緊很緊,

相較之下這樣的作法確實就是槓桿運用較高沒錯啊~
這樣代表的是經歷衝擊能應變的彈性也變得很低,
以家庭為第一考量的話, 當然是風險性愈低愈好才對,

以上為個人看法, 純交流囉~

sundorys wrote:
年薪150萬 貸款買...
問看看你自己年紀到了30歲開始買房,你能保證你到50 或者到60都能夠有收入嗎?
(恕刪)

sundorys wrote:
年薪150萬 貸款買房.每用房貸三萬五會不會擔心?
答案應該是要看貸的是幾年,先前的諾貝爾與海豚轉彎長官不是說會推出30年房貸
問看看你自己年紀到了30歲開始買房,你能保證你到50 或者到60都能夠有收入嗎?
且依照這樣的額度,你至少以後工作都要5萬以上才能勉強打平你的房貸跟生活費

LearnRPG wrote:



搞不懂 150W 就是年收入 你去除 14 得到 10.7W 做什麼???
你一年比別人多兩個月要過活 ??

扣掉房貸就是剩下 9W
好啦 給你勞健保都扣 東扣西扣吃吃喝喝扣 3W 很多了吧 ...
還有 6W 耶 ... 拜託

如果真的不夠用 請先檢討自己 而不是抱怨房價太貴

還有為什麼又蹦出一個孩子來討論了??
你的原文明明就是
"如果家庭年收入沒超過200W的話付到3.5W會很辛苦吧~"
"何況這可能還是在沒有小孩的前提下, 萬一後來生了不就剉屎..."

我說了 年收入 150W 只有自己一個人 房貸 3.5W 絕對OK ... 拼一點還可以再買一間 ...

報酬是給願意承擔風險的人
不想承擔風險的人 想安安穩穩的人 那就不要抱怨房價高
當有人跟我說 150W 年收入負擔不起一個月 3.5W 的房貸
我只覺得這人有問題 ...
...(恕刪)

LearnRPG wrote:
30年房貸每個月就不需要付房貸 3.5W
前面就已經說是大約 700~800萬的房子了 不需要跳針到房貸年限去 ...
貸款後還要保證自己年收入未來 20 年是不是有這樣的額度
真的到時候付不出來 難道房子不能變現嗎??
好吧 有人擔心東擔心西那就盼望你存足夠現金一次買清吧 ... 貸款不適合你 就算你只貸了 100萬
...(恕刪)

LearnRPG wrote:
30年房貸每個月就不...(恕刪)

sundorys wrote:
你的說法完全跟銷售人...(恕刪)