Scatliu wrote:
荷蘭村上班若騎機車到園區其實也還好
這樣也還好???
如果買這麼遠的房子, 簡直就是花錢找罪受.
我還寧可在金山街租套房住算了.
個人積分：664分
文章編號：33163198
個人積分：1分
文章編號：33164091
個人積分：664分
文章編號：33164215
個人積分：1分
文章編號：33164415
房價不會下來是因為沒人要便宜賣, 有需要的人想到現在不買以後會更貴
而且買房的人只喜歡那幾個點, 或那幾個建商,還只愛買新的
再加上有錢的人除了換房還要投資, 反正大部份投資管道都沒有房市穩定的報酬
投資又有節省遺產稅的好處
園區人雖然普遍收入減少, 但是其他中小企業的老闆及軍公教人員,醫師,律師
加上40歲以上園區人做的資產配置 , 35 歲以下首購族的實質需求.
上一代對購屋的支援, 低利率的環境等等, 都對新竹房價會有支撐的力量
個人觀察用固定折扣力求完銷的建商的銷售速度變慢, 但不會賣不出去
開價高高等你來砍的建商, 也還不急著便宜賣你
興富發降25% 只是把亂喊的部份砍掉,實計成交價不會有太大降幅
新竹市和竹北市是人口增加的地方,大部份人心中的合理價位也許不同
但是經驗告訴我,買房比買股好
個人積分：5526分
文章編號：33164552
個人積分：664分
文章編號：33164680
sundorys wrote:
住在荷蘭村不單單只是離園區的問題
荷蘭村周圍的生活機能比起金山街好太多
又不用擔心離園區太近的園區污染問題
如果你有車又更方便.快速道路就在門口
如果是騎機車去園區,走公道五又不用像住在竹北塞爆交通
這種東西本來就是見人見智啦.
荷蘭村周圍的生活機能比起金山街好太多?
完全不認為...
荷蘭村那裏生活機能個人覺得非常差, 和關埔地區完全不能比.
上班又遠到爆, 不可能十分鐘之內到達. 不但浪費時間, 又浪費油錢, 也大幅增加交通事故的機率.
就算送我一間, 我都不可能考慮去住就是了.
園區附近2公里內, 房子那麼多可以買, 怎麼可能故意找自己麻煩,去挑離十幾公里遠的?
除非改成在市區上班, 那就勉強還可以.
個人積分：67分
文章編號：33165550
讓升斗小民遙不可及......
以屋養屋的投機客, 自欺欺人的銀行, 沒有魄力的政府
以前只聽過以會養會,現在有人將它發陽光大. "以屋養屋" - 先貸款將房屋買下來, 每個月繳貸款, 當冤大頭上門時,能賺個兩三百就脫手.如此惡性循環下, 房價能降下來嗎? 如同大大買七百萬,你會賣五百萬嗎? 雖然你不是投機客, 但少說你也想賣個一千萬, 那買你一千萬的下一個屋主, 他會再往上加, 少說賣一千三百萬....房價能不高嗎?
銀行從央行貸出的資金, 永遠是給財團融資用, 有真正貸給需要買屋的人嗎? 財團要貸, 真的是輕鬆貸; 一般人有需求, 要求有的沒有一堆, 難怪財團越養越肥, 房價能不高嗎?
政府對於房屋供需及國土規劃, 有效對策寥寥無幾, 放任市場自由喊價; 有人會問那奢侈稅呢? 這真的有效嗎, 先打個問號?????????
只能說讓房價繼續往上喊, 喊到天價時, 就開始泡沫化
個人積分：5526分
文章編號：33165804
AVLIFE returns wrote:
這種東西本來就是見人...(恕刪)
我來回答你更具體的事實好了
金山街離園區近這是一定的,可以說金山街根本是連在園區裡面
如果人家問你住在哪裡? 你如果回答住在園區裡面
人家一定是很多問號.但是金山街基本上就是在園區內.只是街名差異罷了
園區有沒有非法污染排放我不知道.但是數量如此之大的廠商集中在這些區域
沒敢保證會不會有人當無良商人
其二是生活機能.金山街的生活機能就是吃的多然後呢?
除了吃的多以外還有其他的"生活機能"?
荷蘭村附近有賣場也離新竹果菜市場近,學區更是接近.從國小到國中都是可以走路抵達
如果你要去戶政事務所.在離荷蘭村不到5分鐘的地方有北區區公所
至於說到的關浦...我實在看不出到來所謂的機能在哪邊
我有costco 會員.但是家理實在是人口非常少
要去買都不不知道要買什麼.牛奶我一定喝不完.
要把關浦上扯機能,我覺得這三個地方生活機能最差的是關浦
如果你只是單純的把離園區遠近看所謂的生活機能
那當然是金山街(跟本是在園區內)>關浦>荷蘭村
個人積分：664分
文章編號：33166181
sundorys wrote:
如果你只是單純的把離園區遠近看所謂的生活機能
那當然是金山街(跟本是在園區內)>關浦>荷蘭村
你覺得荷蘭村好, 那是你的選擇與自由.
但是不可能改變得了我認為荷蘭村生活機能非常差的事實.
光以一個教育來說, 關埔地區從幼稚園到唸研究所, 都不用跑多遠.
至於買菜之類的, 億客來/頂好...等超市+傳統市場也綽綽有餘.(我也不去costco的, 大潤發也非常少去)
附近商家/金融機構也多得是.
而且光是一個"上班近", 就是一個最重要的生活機能.
一個禮拜上五天班, 頻率絕對遠大於購物買菜跑戶政市務所.
我每天上班+下班車程花不用20分鐘,
住個十年就好, 你要多浪費多少生命在這上面?
當然, 生活機能的好壞, 也會客觀地顯現在房價上, 不是你說了算的.
所以關埔地區當然隨便都要上千萬.
但是怎麼看也比荷蘭村值得太多了.
每個人花錢的觀念都不同,
就像有人願意買只有兩安的汽車, 而也有很多像我一樣的人是絕對不可能考慮的.
個人積分：81分
文章編號：33166505
