全面崩盤 wrote:由資料下載, 103年04月的房屋交易真的只有那一筆套房成交, 一坪 13.5萬,其它都是 1月 到 3月的資料, 不要被唬了!...(恕刪) 你第一次查上個月的登錄資料啊?不知道上個月的登錄資料很多還沒上查詢資料庫嗎。買賣後有一個月"公差"時間實價登錄。公務員像大象,打他一下,要一點時間作業,審查,才會知道被打。如果交易價格徧高或徧低,還可能被延後或不登錄。所以查2個月內的資料,都不準。
實在看不下去,什麼垃圾分析呀!我從實價登錄網站下載新竹市全部登錄資料(Open Date 免費下載區)總共 666 筆,分佈如下: 照發文大大的講法,除了3月,其他時間新竹房市都崩囉....第一次看到這麼扯的發文!---------(最新資料只公佈到4/15)----------101/05 1筆102/06 1筆102/12 4筆103/01 7筆103/02 59筆103/03 591筆103/04 3筆--------------------------------------以上
humi88 wrote:今日新聞.大陸空屋率超過22%. 真的要先崩了.全球增長率也被下調. 原因是大陸經濟可能硬著陸. 哇!h嬸小心喔,南寮離大陸很近的。開個玩笑別介意,我住香山,也離大陸超近的大陸看那個數據預測房市不準啦。第一空房率高是因為幾個三線城市,建造了許多鬼城。第二很多鬼城跟本沒人入住,也不會有人買。所以市價就掛在那邊,也不會跌(真的很'鬼'異)。第三大陸很大,這些鬼城跟一線城市的房價幾乎沾不上邊,和台灣還隔著海峽。所以...就安心的睡覺吧!另外一提,現在大陸的鬼城已退流行了,所以鬼城應該不會再增加了。取而代之的是鬼雲,大陸現在到處圈地蓋雲端中心,鬼雲不斷增加中...
全面崩盤 wrote:囤房壓力大,代銷業者...(恕刪) 說真的..... 前1,2個月 就有去看一些件案我只能說 不是什麼囤房壓力大是訂價開很高 然後都是按訂價打8折 , 在從8折去談會有幾趴的折扣就好比 大賣場或是百貨公司 訂價僅供參考 每次都搞個特價 打個8折讓你好像覺得先賺到....事實上 現在都這樣玩但是你一定沒發現到 其實建商也把單價 調高 在打折扣給你等於 先漲個2,3成 在便宜你個1,2成實際上 房價還是沒明顯的下跌 只是買氣沒這麼熱絡
投資客應該趁其他投資客還看好的時候趕緊小賠殺出變現,否則到時恐求售無門 ?----------------------世銀︰中國恐重演美式金融危機自由時報-2014年06月19日 上午07:16〔編譯楊芙宜/綜合報導〕根據中國官方及金融業者統計數據顯示,中國的公司債占全球三成,影子銀行規模達三十三兆人民幣,地方政府負債六年來暴增三倍、逼近十八兆人民幣,加上房價出現下修;世界銀行首席經濟學家巴蘇警告,中國恐面臨美國式金融風暴。.............