mygod 168 wrote:光埔 斷頭屋齊發! 我每週都接到仲介打來推銷賠錢屋 斷頭屋...從 光埔 二重埔要大埔尤其是光埔大坪數的建案 天天都便宜(恕刪) 嫌貨就是買貨人如果不是放假沒事找仲介問東問西,仲介哪會有你的電話可以推銷再怎麼賠錢斷頭,會接手續套的不也就是樓主這一類人?
J大我平時的興趣就是喜歡投資理財2004-2014 這十年運氣很好讓我在業外投資房地產或土地賺到一些錢身邊也有很多投資客朋友最近這兩年因為之前最後一波2013-2014壓身家買房現在很多人套到,猶豫不絕要不要停損掉,我都勸他們如果不要自住認賠賣掉未來不可能像2009年那波,突然爬起來的所以我當然認識很多仲介和代銷朋友,這是很正常的仲介和代銷朋友只要有好的物件都會第一時間介紹給我因為我是算是好的優質客戶,所以我的敏銳度也會比一般人好但2015/2016我已不再買房了,當然2017/2018也不會買的即便有斷頭賠錢的在此奉勸年輕的朋友,如果沒有沒有急需買房的,請多聽多看多殺多比較想換房的也等一下,台灣房地產多頭的世界結束了,不能用過那套理論隨時買、自住沒差所以初跌斷2015~2016,接下來的是主跌斷2017~2018的來臨天天都便宜的日子已經來臨了,讓利、斷頭、賠錢找不到還真奇怪?希望我良心的警告,不要再被網管刪掉了(第三次了)!我不是電視的名嘴,我相信我發表的文章撼動不了房市吧?!祝福要買屋的朋友天天有斷頭可檢!J1977 wrote:嫌貨就是買貨人如果...(恕刪)
其實投資的原理都一樣, 只是房地產的回檔時間會拉的比較長, 都是以年做為回檔的單位, 不像股票幾個月就可以腰斬又可以上漲同事這2,3年有錢買房的這幾年都買了, 年輕同事不是不想買, 而是錢還存不夠, 這是很現實的問題資本粗的, 自住的, 只要忍的住幾年回檔, 生活品質能不受影響, 幾年後還是有可能創高, 問題是要幾年? 房子也會舊吧
反正看跌就不買,看穩就買呀!一直以來都是這樣! 時間最後會說明一切!光埔目前換屋四房的確有賣壓,而首購三房的產品反而較順銷,雲悅更是熱銷,除了貴桑桑文心匯吧!但...後續近期也沒啥換屋案了吧!接替的全球案、金山國泰案、看起來都是首購族為主的案子,這些換屋案總會銷售完畢....mygod 168 wrote:光埔 斷頭屋齊發!...(恕刪)
其實也不能這樣說 房貸條件尚寬鬆的一天 對首購族永遠盲刺在背 有本事買還在觀望的也都評估過租跟買差多少 這差距在新竹並不像台北這麼明顯 鍵盤富貴手網上一堆 說的都頭頭是道 當然也一堆故事邏輯都很古怪的 還是要有自己的判斷才不會後悔dinglibaby wrote:反正看跌就不買,看穩...(恕刪)
大家應該都知道電子業現在不是說成本多少,往上家就可以賣出賺多少錢不然四大慘業怎抹來的,成本多少 往上加就好,不是公司都大賺了! 那來的減薪裁員同樣的"房地產",不是建商買土地加上建築成本及管銷,民眾就一定得乖乖地讓建商賺30%以上這個時代已經結束了 現在是大家勇敢的出價,不用管建商或投資客當初的成本盡量地用力砍下去就對了,當然款過頭是沒人理你的!過去的觀念,隨時買,不要賣 放久瞭就一定賺的邏輯思考要改變了!這是小弟買賣房地產數十間的體認,當然也是有賠錢看錯的時候光埔"讓利"齊發的時代來臨了! 一顆蘋果很難撐起竹科的大家別沉溺在過去的舊觀念、舊思維中...