mygod 168 wrote:
光埔 斷頭屋齊發!
我每週都接到仲介打來推銷賠錢屋 斷頭屋...
從 光埔 二重埔要大埔
尤其是光埔大坪數的建案 天天都便宜(恕刪)

嫌貨就是買貨人
如果不是放假沒事找仲介問東問西,仲介哪會有你的電話可以推銷
再怎麼賠錢斷頭,會接手續套的不也就是樓主這一類人?
J大

我平時的興趣就是喜歡投資理財

2004-2014 這十年運氣很好讓我在業外投資房地產或土地賺到一些錢

身邊也有很多投資客朋友最近這兩年因為之前最後一波2013-2014壓身家買房

現在很多人套到,猶豫不絕要不要停損掉,我都勸他們如果不要自住認賠賣掉

未來不可能像2009年那波,突然爬起來的

所以我當然認識很多仲介和代銷朋友,這是很正常的

仲介和代銷朋友只要有好的物件都會第一時間介紹給我

因為我是算是好的優質客戶,所以我的敏銳度也會比一般人好

但2015/2016我已不再買房了,當然2017/2018也不會買的即便有斷頭賠錢的

在此奉勸年輕的朋友,如果沒有沒有急需買房的,請多聽多看多殺多比較

想換房的也等一下,台灣房地產多頭的世界結束了,不能用過那套理論隨時買、自住沒差

所以初跌斷2015~2016,接下來的是主跌斷2017~2018的來臨

天天都便宜的日子已經來臨了,讓利、斷頭、賠錢找不到還真奇怪?

希望我良心的警告,不要再被網管刪掉了(第三次了)!

我不是電視的名嘴,我相信我發表的文章撼動不了房市吧?!

祝福要買屋的朋友天天有斷頭可檢!
















J1977 wrote:
嫌貨就是買貨人如果...(恕刪)
看這篇的回文就知道光埔要到合理價十年內不太可能了
其實投資的原理都一樣, 只是房地產的回檔時間會拉的比較長, 都是以年做為回檔的單位, 不像股票幾個月就可以腰斬又可以上漲

同事這2,3年有錢買房的這幾年都買了, 年輕同事不是不想買, 而是錢還存不夠, 這是很現實的問題

資本粗的, 自住的, 只要忍的住幾年回檔, 生活品質能不受影響, 幾年後還是有可能創高, 問題是要幾年? 房子也會舊吧

舊房子不一定比較便宜
市中心跟有名學區附近的1,20年老房子
價錢也不見下來


bacardii wrote:
房子也會舊吧...(恕刪)
mobile3803 wrote:
舊房子不一定比較便...(恕刪)


如果舊房子都沒下來,同個地區的新房子有可能會下來嗎~~

mygod 168 wrote:
J大我平時的興趣就...(恕刪)



感謝前輩的分享
我也深深感受到現在的確不是買房時
尤其現在的景氣現況
反正看跌就不買,看穩就買呀!
一直以來都是這樣! 時間最後會說明一切!
光埔目前換屋四房的確有賣壓,而首購三房的產品反而較順銷,雲悅更是熱銷,除了貴桑桑文心匯吧!
但...後續近期也沒啥換屋案了吧!
接替的全球案、金山國泰案、看起來都是首購族為主的案子,這些換屋案總會銷售完畢....

mygod 168 wrote:
光埔 斷頭屋齊發!...(恕刪)
其實也不能這樣說 房貸條件尚寬鬆的一天 對首購族永遠盲刺在背 有本事買還在觀望的也都評估過租跟買差多少 這差距在新竹並不像台北這麼明顯 鍵盤富貴手網上一堆 說的都頭頭是道 當然也一堆故事邏輯都很古怪的 還是要有自己的判斷才不會後悔

dinglibaby wrote:
反正看跌就不買,看穩...(恕刪)
大家應該都知道電子業現在不是說成本多少,往上家就可以賣出賺多少錢

不然四大慘業怎抹來的,成本多少 往上加就好,不是公司都大賺了! 那來的減薪裁員

同樣的"房地產",不是建商買土地加上建築成本及管銷,民眾就一定得乖乖地讓建商賺30%以上

這個時代已經結束了

現在是大家勇敢的出價,不用管建商或投資客當初的成本

盡量地用力砍下去就對了,當然款過頭是沒人理你的!

過去的觀念,隨時買,不要賣 放久瞭就一定賺的邏輯思考要改變了!

這是小弟買賣房地產數十間的體認,當然也是有賠錢看錯的時候

光埔"讓利"齊發的時代來臨了! 一顆蘋果很難撐起竹科的

大家別沉溺在過去的舊觀念、舊思維中...







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