請問寶佳旗下興築建設「興世代」建案合約圖面與事實不符問題~


lavendorcyh wrote:
1.本人於參觀樣品屋時沒有發現大門開啟會撞柱,原因在於2房樣品屋於大門後方裝潢為整排鞋櫃,即使有柱體,也已經將柱體藏於鞋櫃裝潢面中,在本人參觀時未發現、代銷也未主動告知的情況下,本人於簽約後即以合約中所提供的室內格局圖為信賴基礎。

基本上你這些回答跟前幾頁寫的一樣 我都有看到 而我提的疑問你也仍然沒有回答
如果你要找消保官甚至法律途徑 告的項目要是有贏面的 要先沙盤推演
網友提問是個練習 可以加強你自己的說詞 剔除不利的論點 選有利的去打
因為真的鬧上去 建商派出來的代表也不會是吃素的
你若認為你的說法很有說服力 那就這樣~ good luck

天龍國難民 wrote:
基本上你這些回答跟前...(恕刪)


已私訊回覆。
sunyearhuang wrote:
結構和格局以圖為主...(恕刪)

所以我才會問了兩次樓主“您所PO的撞柱實景照.確定是您所購買的房子嗎?“
無奈樓主一直選擇視而不見,逃避問題.若非事實.是否有誤導他人之嫌?
天龍國難民 wrote:
那你知不知道 高樓層跟低樓層梁柱粗細有差 但是會用同張圖?

不知道,受教了!
我只知道配筋和水泥磅數會不同。
水平的樑OK,但高低層不同粗細的柱子或許合理可行,但不好看吧!

天龍國難民 wrote:
同一棟每層的柱子粗細都有點差異 但權狀面積是完全一樣的
樓主附的圖是合約示意圖 而非建築圖 比例不一定100%對 你怎麼確定這不是合理誤差?

示意圖也是要按比例繪製。合約附的是平面圖,兩者差異,示意圖是功能導向,平面圖在於空間尺吋規劃和配置。
天下沒有可以100%零誤差的建築,當然也不會100%精準的圖。
總有個合理誤差範圍吧!我不知到相關法規,但差了十幾趴不會誤差大了點嗎?


你是憑發文者po的照片覺得差了10幾趴...?但到目前為止他一直不肯回答到底那是不是他家啊!
是就是不是就不是,有這麼難回答嗎?!真令人費解


apigapig wrote:
樣品屋做鞋櫃規劃,應...(恕刪)


1.樣品屋所做的鞋櫃規劃只是提供屋主可參考的裝潢方式之一,實際上還是要依屋主的需求自行規劃,建商及代銷無權強迫與干涉。至於建商是否在本建案真的有用心,則來自於已購戶本身對這建案所感受到的品質,以及來自於建商、代銷、工務、物業等的態度而定,相信每戶對此部分的感受也有所不同,不是本次討論的重點。
2.對於「仔細留存建案所取得的所有資料」則是來自於簽約後被合約書第一條廣告效力所提醒,加上合約書中對於建材所提供的資訊過少所致。因此在簽約前參觀樣品屋時,的確疏忽了還要主動詢問代銷有沒有大門撞柱問題。
3.至於何為小事、何為大事?每人感受有所不同,亦不在本次討論重點。
4.有關於鄰居們的感想部分,不同住戶立場與考量點均有不同,也一定會產生不同意見。只是在此還是要特別感謝發文以來一些住戶的私訊支持,若不是他們主動提及自己的遭遇,或許到現在,我可能還覺得只有我這戶有遇到這樣的問題。
5.再次重申:大門撞柱問題在本建案332戶中是佔大多數的,這點是不爭的事實,各戶撞門程度也依房型而有所不同。至於實際有幾戶?則須透過普查統計才能獲得確切數字。或許之前已有住戶發現而先向代銷尋求解決方式,但可能因為遭受拒絕、或是個人因素等考量而未將此情形公開討論。如為了誘導本人回覆謾罵字眼、或是公開所購戶別而發表評論,本人除了有權拒絕回覆外,也要提醒發文者:網路雖發達,但若言語不當而涉及觸法,將來恐須背負相關法律責任。
lavendorcyh wrote:
1.樣品屋所做的鞋...(恕刪)


這麼多戶聯合找消保官應該很有聲勢逼建商處理, 但消保官一定會問你們希望建商怎麼處理, 這你們住戶群要先有共識, 之前有人分享他買的建案有削柱的例子(但不知哪家建商), 這應該不是你們要的處理方式, 房子都蓋好了, 柱子又關係結構, 或許只能價金賠償??

雖然我猜建商一定不會處理撞柱的問題, 因為於法, 他有很多合理的說法可以說服消保官
謝謝您寶貴的建議!此部分會列為評估考量。
lavendorcyh wrote:
我於今年初也取得了2+1房實際的流理台圖說,如以下附圖...(恕刪)


最近剛好也在規劃新家的流理臺
看了你的圖面
發現你右邊留的空間不足
常用的三口瓦斯爐右邊是主爐
如果用炒鍋的話
會打到右邊的牆壁
所以我的設計師會讓瓦斯爐離牆壁至少20公分的距離

apigapig wrote:
到目前為止他一直不肯回答到底那是不是他家啊...(恕刪)

他已說"實拍的的大門",表示是實際情形。
應就可以所拍情況評論。至於是不是他自己的家...
唔,若樓主自家不嚴重,找別人家家甚至別的建案的照片。
因而導致錯誤的評論,那是樓主自身的問題。
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