F.U.01 wrote:
言 2014-06-04 10:09 by F.U.01
不知所云 以密集度看 新竹市應該不輸台南高雄 看一下舊高雄市 台南市住宅面積有多少
重點是什麼? 是新竹沒題材沒建設阿 談到最後只能拿GG Mm出來說薪水多高
悲劇阿.... 用收入看房產真的很不重要 你硬要提需求還比較可看一些
但新竹也快滿了
人口數量越多的地方 貧富差距也會越大
台南高雄 也不是每個地方都一樣貴 台中也是有新成屋一坪不到20萬的地方
只用密集度來看 不以都市總人口來看, 真的是以井窺天,
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F.U.01 wrote:
悲劇阿.... 用收入看房產真的很不重要 你硬要提需求還比較可看一些...(恕刪)
是誤判才會悲劇吧! 新竹地區再怎麼看都是特殊供需的問題!
只要竹科不倒, 等著看吧, 這篇不要讓它消失, 兩年後, 我們再看如何?
喊 QE, 打房, 甚至大雄的, 別忘了竹科周邊區域是特殊供需問題. 竹科人相對出得起價.
F.U.01 wrote:
重點是什麼? 是新竹沒題材沒建設阿 談到最後只能拿GG Mm出來說薪水多高
你已經點出問題了! 都沒有, 只能說竹科! 是投資客無能, 不能做高嗎? 說到底,
還是靠竹科這題材才能撐起.
phalex3 wrote:
其實新竹房價會低的主因應該是在地人口少 新大樓太多的因素,
如果新竹竹北的新成屋都以透天別墅推案,
地很快就沒了
那時候價格才會飆漲, ....
總算有位比較瞭解的朋友出現了! 還加上竹北的方便性遠遠不及新竹市.
現在熱門的是關X區們, 竹北已經漸漸失寵.
我鼓勵想了解新竹房市, 或可能置入者, 不要把炒作問題擺第一位, 它會有, 但不是問題的第一位.
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F.U.01 wrote:
收入或許有關 但不是...(恕刪)
不能這樣說
如果高雄的推案量跟新竹一樣
保證高雄房價會慘到不行
至於桃園 都是台北工作的人去住的
桃園只是台北縣的延伸而而
信不信把桃園的任督二脈砍了(五楊高架 機場捷運)
桃園房價根本上不來
至於新竹的房價
不是建設與交通來帶動人潮(新竹有建設嗎? 新竹有交通嗎?)
所以完全是拜竹科 台元 工研院所賜
投資客會投資也是看上竹科 台元 工研院
不然投資客是阿呆嗎 會看上沒有捷運 沒有建設的新竹嗎
新竹沒竹科 新竹=苗栗
並不是我抬愛竹科
而是要想想新竹如果沒有剛性需求
這種鳥地方 又是全台最多的建案量
還能漲 都不會跌
不要一直想著跌 要想為什麼不會跌
emptysora wrote:
高風險高獲利囉！股票...(恕刪)
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stephenchenwwc wrote:
而比較有實力的投資客是全省到處跑的, 投資能力大同小異!
說到底, 竹科人出手還是算比較有實力的.
是阿 不要說台積電了 還有很多公司很有實力的
姑且不論獲利能力 給薪水很阿莎力的 --工程師起薪都還可以
不要跟我 說甚麼年薪80萬(大部分工作滿5年的都有吧) 要買房子很難的話
這樣年薪的人都買車 玩股票 若是不要亂花 基本上100-200W的頭期款都有
只要他們想定下來 找個願意來新竹的另一半 家裡又幫忙 一下子就可以搬進關埔了
家裡不幫忙 買竹北也是很輕鬆
重點是: 過去 他們找不到理由 需要在新竹定居
也沒有另他們 願意減少生活開支 買房的理由
1.跟家鄉的景色差不多
2.與進步的地方差距太大
3.另一半看到新竹的地貌 也不想過來
但城市一直進步中 也有能力 也算努力
當新竹變成大家理想中的城市時 價格還會是這樣嗎???
如果說開發過的地方 像是新板 會跌 我相信
一個有能力 算起來剛剛開始起步 中長期來看應該很難跌吧
當這個地方讓大家想定下來 認為值得花錢
那就很可怕了
現在看大家想不想賭賭看吧
以上是小弟最近的感想
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AndyLAN999 wrote:
當這個地方讓大家想定下來 認為值得花錢
那就很可怕了...(恕刪)
現在就已經滿可怕了, 那些十年前花八百萬在竹北買五層新透天的, 現在沒兩千能買到嗎?
再來十年後呢?
會說台積電是因為它是大家認得的公司, 且是指標.
新竹的發展策略一直是科技與傳統並存, 講白了, 就是舊有街道要保存,
這樣恐怕要讓新加入的朋友失望了.
特殊的商店不是沒在新竹出現過, 試 run 結果是: 消費力還達不到台北水準, 人口數差距懸殊
是主因. 而建設方面, 經費就那些, 能搞出啥? 八年前有搞海岸十八公里, 這幾年有世博台灣館,
要和台北看齊, 應是遙遙無期了.
我反倒是覺得這樣剛好, 不會人擠人, 一般需要的東西也買得到, 現在網路通路發達, 和二十年前
相比方便太多了. 新竹是新竹, 苗栗是苗栗, 再怎麼說, 新竹也不會什麼都沒有吧!
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