有沒有要發動2012拒買房年?


不來的彼得 wrote:
怎樣不合理?
我們公司新進人員起薪至少漲了20%為何你做10年薪水不會漲?
10年前利率水準跟現在差多少。
10年前原物料跟現在差多少?
10年前一坪10萬塊的居住環境現變的如何?
新竹地區以前我實在找不到我喜歡居住的地點。
現在有適合居住的地點也有需求為何不能漲?



不知道大大公司是什麼行業,感覺還不錯喔.

但新進人員起薪漲20%其實沒什麼,因為如果新進人員22000,漲成26400,對員工來說影响感覺不大,但如果,房價10年前一坪10萬,漲到一坪20萬,就差很多,你薪資成長絕對追不回來.

還有,就出社會工作有一段時間的人都知道,某些行業,薪水成長到一定的地步是會停止的,例如我出社會時起薪28,000,現在70,000,漲了2倍多,但其實我的薪資在3年前成長就都只有2~3%,甚至有時還不會動...

房價當然可以漲,台北漲了200%,新竹最少也要漲個30%,但新竹如果也漲個100~200%,那不就全台灣都好野人,以後每個人財產都突破千萬,雖然你沒現金,但你有房,你就是千萬富人,哈哈!
msiwilliam wrote:
去年主計處調查,年收入達100萬的人,佔總就業人數的8%,達200萬的人,佔不到1%....


我算給你們看好了
台灣人口兩千三百萬中 , 有薪資所得約一千兩百多萬人,換句話說 1% =120,000(人) ;8% = 960,000(人)

十年前的利率 大約是 5% ,前五年 大約是 3% ,今年大概是 1%
原物料中 漲最兇得是石油 40 ~ 100多在跑 有漲有跌


不來的彼得 wrote:
怎樣不合理?
我們公司新進人員起薪至少漲了20%為何你做10年薪水不會漲?


請問您服務於哪家電子公司 ? 有上市嗎 ?這十年的EPS 又是多少 ?
我想滿多人很好奇喔 ,msiwilliam對吧 ?
大可不必 wrote:
我算給你們看好了
台灣人口兩千三百萬中 , 有薪資所得約一千兩百多萬人,換句話說 1% =120,000(人) ;8% = 960,000(人)

十年前的利率 大約是 5% ,前五年 大約是 3% ,今年大概是 1%
原物料中 漲最兇得是石油 40 ~ 100多在跑 有漲有跌


請問您服務於哪家電子公司 ? 有上市嗎 ?這十年的EPS 又是多少 ?
我想滿多人很好奇喔 ,msiwilliam對吧 ?


你的計算有問題,因為不是以台灣全人口來算,是以就業人口來算的喔,所以,主計處也有些沒有申報所得的自由業無法統計,20歲以下和65歲以上大部份都沒統計才對.

以前剛出社會,我是在軟體公司,後來進某上市公司當了3年MIS(還有股票時),再到大陸工作了5年,基本上,我一份工作不超過3年,所以問我十年EPS,我回答不出來XD

現在,從事人力派遺工作,公司不一定,月薪80K,勞健保,勞退6%自己負責,每個月領固定數,除了工作前3年在軟體公司不算,現在平均年收約100左右,當然在大陸那時期領比較多一點...XD


http://blog.roodo.com/fairy220/archives/5795377.html

根據統計,去年就業人口為1,029萬人,較前年增加1.8%;其中,大專以上就業者達392萬人,占38.1%,較前年增加1.4個百分點,高中職及國中以下者,則占35.8%及26.1%,分別較前年減少0.1及1.3個百分點。

按各行業就業者具大專以上教育程度的比率觀察,以服務業45.7%相對較高,其中又以教育服務業83.8%居首,其次依序是資訊及通訊傳播業80.6%、醫療保健及社會工作服務業75.9%。

至於去年大專院校在學學生則有132.6萬人,較前年增加0.9%;其中,科技類學生人數為63.9萬人最多,但較前年減少2.6%,而人文類及社會類則分別增加3.4%及4.9%。
像你這樣說的話,那台北的年輕人怎麼辦?總之資本主義社會本來就是有錢人建構的城堡,
要突破這道鴻溝,就要靠自身的努力了!加油

jacson1001 wrote:
這幾天看了新聞報導"...(恕刪)
msiwilliam wrote:
你的計算有問題,因為...(恕刪)


我是用" 薪資所得 "(勞動參與率 , 董事長等支薪經營者也會列入) ,有薪資所得 國稅局才能課稅 , 主計處才能統計資料 ,至於小攤販, 開公司的,會有營利事業所得稅 ,與營業稅 .


你畢竟是學資訊 所以不了解 "薪資所得" 情有可原 ,雖然經過ERP 後,你們對會計也有所了解
不過 一些基礎 還是要問學商的 ^^


EPS我是問小布所服務的公司
msiwilliam wrote:
至於去年大專院校在學學生則有132.6萬人,較前年增加0.9%;其中,科技類學生人數為63.9萬人最多,但較前年減少2.6%,而人文類及社會類則分別增加3.4%及4.9%。


132.6萬人 / 4 = 33.15
100年 - 18 年 = 82年
換句話說 目前大學生約為 77,78 ~ 82,3 區間
對照 這區間的 出生率 , 兩者幾乎成 一比一的關係 .
得知 目前大學院院所的產能利用率的極限 約 30萬 /一年

對照 民國 90年後 出生率 2x萬 /一年 , 產生缺口

紅色部分為本題關鍵 ,再加入死亡率 ,最後再套到台灣人任何一種內需產品 ,就會得到一個模糊但確很明顯的趨勢.
今天新聞說有7000人挺拒喝咖啡,
超商說沒差,
就跟關埔房市一樣,
希望挺距買關埔的人能夠跟拒喝咖啡的人一樣再多一點!
msiwilliam wrote:
你的計算有問題,因為...(恕刪)


這個結論 , 我早就在北市版發表過好幾個類似回覆 . 是你又逼我再表演一次 ,所以新竹的投資客們 ,記得人是 msiwilliam 殺的 ~~~


Keanu2020 wrote:
今天新聞說有7000...(恕刪)

OPEC 都有人烙跑了 何況是小小的買房

大可不必 wrote:

我是用" 薪資所得 "(勞動參與率 , 董事長等支薪經營者也會列入) ,有薪資所得 國稅局才能課稅 , 主計處才能統計資料 ,至於小攤販, 開公司的,會有營利事業所得稅 ,與營業稅 .


你畢竟是學資訊 所以不了解 "薪資所得" 情有可原 ,雖然經過ERP 後,你們對會計也有所了解
不過 一些基礎 還是要問學商的 ^^


EPS我是問小布所服務的公司



不是不知道什麼是薪資所得,而是我看錯了,看成你用2300萬來算XD...我就是在寫ERP啊,不過,財務確實是我比較不常接觸的@@

不過,再來就一個問題,那些年收200萬以上的,有多少還沒買房....

那麼多房子,如果投資客不願再進場,消化的完嗎?根本不用拒買,因為市場機制,供大於求,政策又站在打房這邊,他自然會降價,建商能做的也只有登報信心喊話罷了...
感覺發動短期的效果也不會有太多差異
要買的錢都已經準備好了(新人/換房需求)
而且大台北區還有個三環三線在跑
2010~2012都完工後 該漲的地段還是會漲
永慶在現在還是第一階段還沒通車就把房子包好了
(預定104年通車)
應該不少人在觀望了吧
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