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新竹地區這10年的房市大多頭，大部分都是科技業人員撐出來的，民國84~90年間科技業人員大賺錢，可是新竹地區沒有太多的新房子讓科技業人員購買，相對著科技業人員存了蠻多錢在身上，民國90年後隨著科技進步，資訊流通太快，大部分行業的利潤變低，相對連待影響整體經濟，必須提供低利率的環境讓科技業生存，這時新竹地區也開始提供新房子讓科技業人員購買，低利率及高所得，讓房價衝到現在。
科技業從業人員(技術員不包含)，一般工程師的家庭年所得150萬(夫妻年薪各75萬)應該有蠻多人的吧，一年拿50萬出來繳房貸也應該遊刃有餘吧，50萬以現在的低利率環境，可以負擔800萬20年期的貸款，相對的就可以負擔到1000~1200萬的房子，年所得再更高的人就可以負擔更高的房價
建商一直在測試科技業從業人員所能負擔的金額，新房子從早期的一戶6、700萬，到現在一戶1000~1200萬/戶，甚至到1500~1600萬/戶，這10年來建商的測試是成功的，所以賺飽飽的，苦的就是普羅大眾
實價登錄後就新竹地區，只是讓大家知道比較多的資訊，抑制房價上升而已，對房價下跌，幫助是微小的，實價登錄是房價的落後指標>，不是先行指標。
個人覺得之後的房價應該是持平吧，房價要下跌，除非總體經濟變很差，讓收入減少到無力負擔房貸，進入法拍市場，有破壞性價格出現，想買的人可以從法拍市場撿便宜，但是這幾年低利率的環境使得法拍市場根本沒有太好的物件及很多的量體，讓人購買，可是經濟變差，又是大家所不樂見的，所以房價一直下不來，而且新竹的外來人口很多，也帶動住屋需求，少子化的問題對新竹房價的影響也許30年後才會有影響吧，因為台灣還是重北輕南，重西輕東，人口會從鄉下地區往都會地區跑移動，以上是個人的淺見。
預測不準不要酸我，因為沒有人知道K線的右側要往哪走(如果我能知道，就不用座在電腦前打這篇了)
科技業人員雖然很辛苦，個人覺得還是比外面非園區的工作好，至少報酬相對高阿，一般非園區科技業的上班族要買的起關埔地區的新房子，是一件很不容易的事(我就是買不起)。
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分析的不錯~確實蠻吻合現在實際情況!
小房人 wrote:
新竹地區這10年的房市大多頭，大部分都是科技業人員撐出來的，民國84~90年間科技業人員大賺錢，可是新竹地區沒有太多的新房子讓科技業人員購買，相對著科技業人員存了蠻多錢在身上，民國90年後隨著科技進步，資訊流通太快，大部分行業的利潤變低，相對連待影響整體經濟，必須提供低利率的環境讓科技業生存，這時新竹地區也開始提供新房子讓科技業人員購買，低利率及高所得，讓房價衝到現在。
科技業從業人員(技術員不包含)，一般工程師的家庭年所得150萬(夫妻年薪各75萬)應該有蠻多人的吧，一年拿50萬出來繳房貸也應該遊刃有餘吧，50萬以現在的低利率環境，可以負擔800萬20年期的貸款，相對的就可以負擔到1000~1200萬的房子，年所得再更高的人就可以負擔更高的房價
建商一直在測試科技業從業人員所能負擔的金額，新房子從早期的一戶6、700萬，到現在一戶1000~1200萬/戶，甚至到1500~1600萬/戶，這10年來建商的測試是成功的，所以賺飽飽的，苦的就是普羅大眾
實價登錄後就新竹地區，只是讓大家知道比較多的資訊，抑制房價上升而已，對房價下跌，幫助是微小的，實價登錄是房價的落後指標>，不是先行指標。
個人覺得之後的房價應該是持平吧，房價要下跌，除非總體經濟變很差，讓收入減少到無力負擔房貸，進入法拍市場，有破壞性價格出現，想買的人可以從法拍市場撿便宜，但是這幾年低利率的環境使得法拍市場根本沒有太好的物件及很多的量體，讓人購買，可是經濟變差，又是大家所不樂見的，所以房價一直下不來，而且新竹的外來人口很多，也帶動住屋需求，少子化的問題對新竹房價的影響也許30年後才會有影響吧，因為台灣還是重北輕南，重西輕東，人口會從鄉下地區往都會地區跑移動，以上是個人的淺見。
預測不準不要酸我，因為沒有人知道K線的右側要往哪走(如果我能知道，就不用座在電腦前打這篇了)
科技業人員雖然很辛苦，個人覺得還是比外面非園區的工作好，至少報酬相對高阿，一般非園區科技業的上班族要買的起關埔地區的新房子，是一件很不容易的事(我就是買不起)。
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文章編號：39338713
小房人 wrote:
個人覺得之後的房價應該是持平吧，房價要下跌，除非總體經濟變很差，讓收入減少到無力負擔房貸，進入法拍市場，有破壞性價格出現，想買的人可以從法拍市場撿便宜，但是這幾年低利率的環境使得法拍市場根本沒有太好的物件及很多的量體，讓人購買，可是經濟變差，又是大家所不樂見的，所以房價一直下不來，而且新竹的外來人口很多，也帶動住屋需求，少子化的問題對新竹房價的影響也許30年後才會有影響吧，因為台灣還是重北輕南，重西輕東，人口會從鄉下地區往都會地區跑移動，以上是個人的淺見。
我也覺得新竹房市要跌是挺難的一件事。
因為工作都在這邊。會有竹科大逃亡的事件嗎?
有哪一個科學園區像竹科一樣這麼多工作機會。
中科?
南科?
銅鑼?
竹南?
跑得了早就跑到國外或是大陸去了。但是 七八成還都留在竹科。畢竟小主管了或是老鳥了，前期老鳥都領一大堆股票。還掉大部分房貸。也沒房貸太大壓力。
沒必要跑到別的園區開疆拓土，其它園區開出來的薪水也不會太高。穩穩的薪水爽爽過就不錯了。多點時間跟老婆小孩相處。
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文章編號：39969880
scott9282001 wrote:
我也覺得新竹房市要跌...(恕刪)
科技人要愛惜自己的生命
昨（20）日中午一名員工墜樓，送醫後不治
【時報記者沈培華台北報導】台積電 (2330) 晶圓十四廠一名員工由辦公大樓頂樓墜樓，送醫後不治。台積公司表示，感到相當不捨與悲傷，即刻推派專人全力協助家屬處理善後，並從優撫卹。
台積公司晶圓十四廠昨（20）日中午，一名員工被發現由辦公大樓頂樓墜樓，送醫後不治身亡。對此不幸憾事，台積電感到相當不捨與悲傷。公司表示，該名同仁係2004年加入台積電，幾年後因身體不適，經醫師診斷為先天性免疫系統疾病，公司即順應此名同仁要求，協助調整工作內容並減輕工作負擔，以保障其工作權益，讓同仁得以維持正常家計。但昨天中午仍遺憾的發生此一不幸事件，公司已在第一時間推派專人全力協助家屬處理善後，並從優撫卹。
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文章編號：40022099
168春天 wrote:
科技人要愛惜自己的生...(恕刪)
為積效,為 PMD ,為 分紅獎金,為健康
,您會選擇留下,還是離開,
Ans : 我會選擇離開
張忠謀：員工的努力使台積電技術能與世界最強大公司競爭
2012/11/23 10:55 鉅亨網 記者尹慧中 台北
台積電 (2330) ( (US-TSM) )董事長暨執行長張忠謀今(23)日對員工發表關於「工作時間」談話，他說，台積電員工的努力使該公司技術到了一個已與世界最強大的半導體公司競爭的地步。而他希望台積電保持這地位，甚至更進一步，所以，努力工作是必要的。但他也提出「努力工作、健康而平衡的生活」這2個原則。
張忠謀說，「我們的行業，半導體業，是世界上競爭很激烈的行業。最近幾年中，我們更推進我們的技術到了一個已與世界最強大的半導體公司競爭的地步」。
他說，台積電能夠做到這個地步，是因為同仁的努力以及大量的資金注入。以後要保持這地位，甚至更進一步，會需要同仁的繼續努力。所以，努力工作是必要的。
但他也說，雖然努力工作必要。但是，工作究竟只是生活的一部份。希望每個同仁都有健康而平衡的生活，在工作外，也要有家庭生活、有運動、有社交生活、有個人興趣等等。
基於這兩個原則，他特別向各位台積電同仁說明兩個贊成；一個不反對；以及堅決反對「同仁長期超時工作」等三個堅決反對。
台積電公司11月發生晶圓十四廠一名同仁被發現由辦公大樓頂樓墜樓，送醫後仍不治身亡。對此不幸憾事，台積電發言人孫又文表示，感到相當地不捨與悲傷。已於第一時間協助家屬，並從優撫卹。
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