我家在工業用地上~請問日後脫手問題

想請問各位大大

我家樓下目前承租給一家化學工廠..有鑒於噪音 還有不可知的汙染問題

想要脫手賣人...

因這是工業用地 樓上目前自住..地坪約75坪 建坪有105坪..銀行卻只估1000萬元

(附近地價約10-14萬左右) 這是十五年左右的房子..

請房仲說 工業用地的房子 以後脫手 每年遞減5%的價格 所以二十年後 我們的整棟工廠
只能以地坪來賣..


請問這是真的嗎?...


所以我若現在不賣 是不是以後只能任其宰割..想請問知道的大大指點喔 感恩...