竹MB 預售屋 15.33萬/坪喔...囧

http://rent.591.com.tw/sale-detail-157293.html

亂逛發現
有些賣方真是太糟糕
請看官仔細看來

竹*MB* 15.33萬/坪超低價

原來是
總價920萬不包含車位,車位另計價
但是總坪數60P包含雙車位
所以單價920/60=15.33
最好是可以這樣算

更糟糕的是
說明中竟然還大言不慚

透明.誠實的標示.沒有灌水,,誠意承購.可約見友好商議價格.幫助完成您的願望喔!!
機會稍縱即逝!!
爾虞我詐的年代,像屋主的賣家.好像不多了!有花堪折直須折,莫待無花空折枝!!

2010-12-08 12:58 #1

文章關鍵字

MB 預售屋 15.33萬

Liaison

17分

2樓

Liaison

個人積分：17分

文章編號：24407469

我也有逛到這個廣告耶~
我看到他寫的每坪15萬多也被吸引進去看。
原來也是狡猾耍嘴皮子的。

popcorny

278分

3樓

popcorny

個人積分：278分

文章編號：24408279

這也太扯了吧....

一般的房仲把車位一起算就已經很不合理了
但也只是
(920建物 + 198車位) / 60(建物+車位) = 18.3w/p

他竟然是
(920建物) / 60(建物+車位) = 15.3w/p

但是事實上建商賣的應該是
(920建物) / 41.25 (建物) = 22.3w/p

15.3w/p跟22.3w/p還差真多啊!!!
還有那個公設比19%應該也有問題吧...

mobile3803

3569分

4樓

mobile3803

個人積分：3569分

文章編號：24411121

公設應該也是扣掉車位來算的吧....

這建寀我也有去看過

三房主臥好小

四房都是面馬路,但"聽說"很早都賣光了,有的馬偕醫生還買二戶....

popcorny wrote:
這也太扯了吧.......(恕刪)

ychuangm

0分

樓主

ychuangm

個人積分：0分

文章編號：24411755

其實亂灌水也就算了
灌的這麼誇張那也就算了

最受不了的是
明明最不老實的一個
還裝成一付誠實高尚的樣子
實在是看不下去

allworld

0分

6樓

allworld

個人積分：0分

文章編號：24416537

http://sale.591.com.tw/sale-detail-182637.html

這個也很厲害呀~仲介說他們賣的是時價，那屋主則是未來價嗎?

面南面中庭的三房是43.13坪(室內31.99坪)含車位是52.7坪
B1大車位1個98萬

以他的開價按建商的算法(1368-98)/43.13P=29.44/P，