半年沒「冒泡」 5千房仲出走...為何房地產還會漲?

半年沒「冒泡」 5千房仲出走
更新日期:2011/07/24 04:21 〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅所引發的失業潮來了。根據房仲業者私下估算，奢侈稅議題自二月底發酵後，市場上少了短進短出的投資客，三至七月平均每月業績滑落十％，相較去年底、今年初的市況，總交易量最少修正四成。而交易量瞬間滑落，仰賴業績獎金為生的不動產營業員，收入短少五十％以上，甚至有人近半年都沒「冒泡」成交，陸續有人出走離職，另尋新工作，影響人數估計有五千人。


全台不動產營業員約有十萬人，今年二月底奢侈稅議題剛發酵時，就有業者評估，有五％從業人員將離職失業。而近半年來，除了因為個人業績不佳，選擇離職者外，也有因為店東收店、頂讓，所產生的被動失業者。


高專制店家 離職最多


東森房屋行銷部副總黃淑苓說，踏入不動產業當營業員的門檻不高，但是持之以恆賺取穩定的報酬卻不容易。這行業是個大熔爐，像五年前許多銀行合併，很多銀行員優退後，就來當營業員，前二、三年也有許多汽車業務員、信用卡推銷人員，轉行當不動產業營業員。但是今年受到奢侈稅影響，由其他行業跨入不動產業的數量明顯減少。


現在離職者，多屬原來就是業績不穩定的族群，其中高獎金無底薪的「高專制」店家，離職人數更多。而「普專制」的員工，雖然前六至九個月試用期有高底薪保障，但是試用期過後，沒業績者還是會離職。


授證課程 人數少3成


房地產市場不再熱絡，台北市不動產教育發展協會理事長楊銀宗說，近期「不動產營業員證照專業訓練班」授證課程人數也少了二至三成。