請教各位有搶到綠光二或是世界島紅單的大大們,
你們簽預售屋合約是什麼時候, 屆時那些搶到紅單的投資客們, 是否就要硬著頭皮簽下去,
簽完約再轉讓換約就要課所得稅, 如果等蓋好交屋再賣更要課奢侈稅, 所以拖的越久, 風險就越大,
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到簽約時會有兩種人。
第一種:
想湊熱鬧但又沒什麼錢的上班族，
抱持排隊排到了有賣掉就賺，
沒賣掉頂多退訂的心態，
第一波紅單退訂，
因為上班族現金不多又有家庭要養。
第二種:
食髓知味之前就有靠此賺到的投資客，
因為之前有賺到，
所以口袋有點錢外加之前賺到的關係，
信念會比較堅定，
相信放越久賺越多，
例如綠光1就是個例子，
外加呈如版上眾多網友所言，
建商越接近成屋價錢會賣越高，
而且綠光2又低於附近行情，
沒有其它意外的話(EX:金融海嘯，政策急轉等)
基本上賺的機率是滿高的.......
所以綜合以上，
吃不下退紅單沒什損失，
把肉吞下的兩年後可能又更肥了....
ParistoLyon wrote:
這個有梗!
是要投資客把嘴邊的肥肉吐出來?
真是吐也不是,吃又會噎到
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ParistoLyon wrote:
這個有梗!是要投資客...(恕刪)
我覺得投資客這時候去搶那紅單真是不智之舉, 說不定是中了昌益的計,
昌益可以儘快將案子完銷,減少人事,廣告成本,反而將這些成本完全轉嫁到投資客,
至於搶到紅單的投資客真的以為每坪20萬是園區每個工程師都拿的出來的嗎?
就算買的起, 我也寧願選綠光一, 畢竟那是成屋,
我可以預料到不久的結果可能是國稅局會要求昌益提供預售屋合約名單, 對於那些搶到紅單的投資客,
這幾天可能就是你們最後逃命的機會,
古人說過, 人多的地方千萬不要去, 去年11,12月大家都不敢進場買股票, 當時你進場買現在就賺翻了,
當大家都一窩蜂搶房子而且其中一大半都是投資客, 建案一,二天就能完銷時, 房市的確是過熱了, 未來大家等著撿便宜貨囉!!
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