[心得交流] 有限預算在新竹買房子的方法? 限自住

每每看到新竹不斷飆漲的房地產消息，雖然不知道真假，
但周遭確實很多人有買房子的困擾，
到底怎樣才能買到預算內，CP值高的房子呢?
以下是個人看法，給預算比較低的人參考。歡迎有心得的人一起討論

基本原則就是
1. 人多的地方不要去: 例如竹北或關埔的新大樓
2. 第一次買房子，不要買很貴的。第一次買房子，容易發生問題，例如買太貴、房屋有問題、住起來有缺點等等。等有了經驗，下次再提高預算，買到的房子會比較符合需求。

我推薦的有
1. 不介意生活機能，二重埔是可以考慮的選擇。原因是離園區不遠，腹地大，有發展機會。
2. 新竹市透天。即使是新竹市文化中心一公里內的老透天，也有可能出現四百多萬的價錢。

便宜又好的物件，找仲介未必遇得到，以下是找仲介以外，可用的方法
1. 平常多繞繞，看地圖，會看到一些好地方
2. 打聽消息可以找鄰長。
3. 在喜歡的地點附近租房子，平常多跟鄰居來往，一有好房子出售，馬上就知道，且合理價也清楚。
4. 法拍屋

以上，是在新竹打拼多年，家有妻小，買不起豪宅的小心得。希望有幫助到一些人。

===========================================
更新

果然有很多種想法呢!
買房子當然最好是各種條件都很好，
但是本文一開始就設定了，
這是給沒有太多預算的人看的，
預算有限，意味著要捨棄一些條件，

推薦二重埔，捨棄的是現成的生活機能，
但是也別把二重埔想成不毛之地，吃飽沒問題的啦! 要吃好...另當別論

推薦新竹市透天... 感覺實在沒啥不好，只不過投資客不如新大樓多，看似不會漲罷了。

至於房價上漲與下跌，不可控因素太多，
所以小弟會把這項因素予以排除。

每個人想法不同，只是提出不同角度意見，
換個想法，不但買得起房子，住起來更愉快。

=============================================
4/13 更新
有很多回文都是鼓勵買熱門地段，
以前沒太大問題，對生活影響不大，但是以目前的價格來說，就很需要思考了

選擇一: 花一千萬，買小三房 + 對未來的夢想，月繳四萬多房貸。目前很熱門，有增值潛力 (只是潛力)
==> 這是支持熱門地段的想法
==> 但是八年後，八年舊的小三房，價值兩千萬的可能性... 真的要思考一下

選擇二: 花兩百萬到四百萬，在二重埔買"大"三房，每個月多兩萬多生活。不考慮未來增值性

選擇三: 買市區不錯的舊透天五百萬，裝潢一下，空間超大，土地保值，每個月多一萬生活。不考慮未來增值性

選擇四: 買市區不錯的舊透天五百萬，打掉重蓋，空間超大，土地保值。不考慮未來增值性

選擇1，不是我的菜，適合希望八年後房子增值一倍甚至好幾倍的人使用
選擇2,3,4，則是把買房地產賺錢的想法拿掉，生活一樣可以海闊天空。