近來有同事想賣椰城社區中樓層,有一平面車位,坪數:30坪左右車位:10坪左右同事說去問過幾位仲介...說此房可賣到750萬...每坪=18.75萬實在讓我很感慨...一間14年的房子價格直逼新房價...而我認為約為14~15是可談...到底是我想開的是芭樂價還是...新竹房價真的已經到讓我這種剛成家的想找間中古屋自住都覺得如此困難了!?所以來此請教一下,有無已住在該社區,可以說說該區的成交價格?或是您有經過探訪~~而瞭解該區房價應落於多少價位?希望各位幫幫忙,感謝
187萬的車位竟然比新屋的車位還要貴假設車位算100萬好了750-100=650650/30=21.614年老房子竟然比新屋還值錢難怪大家都要買房越老的房子賺的越多sanjing0726 wrote:近來有同事想賣椰城社...(恕刪)
ripyu.tw wrote:187萬的車位竟然比...(恕刪) 大大真厲害...我就去問如果車位坪數跟其他使用坪數分開計價的話...該同事的回覆:車位算100萬,其他坪數算到一坪21.5萬...我知道社區管理良好的房子,房價能支撐住...但不知道房價會變這麼高...
sanjing0726 wrote:大大真厲害...我就去問如果車位坪數跟其他使用坪數分開計價的話...該同事的回覆:車位算100萬,其他坪數算到一坪21.5萬... 樓主真是佛心來的21.5w/p...都快可以住三小國了,還跟他浪費什麼時間另外你沒聽過"友情價更高"嗎?有時候跟認識的買反而會更貴.....
案名 椰城四房景觀戶地址 新竹市東區光復路一段最新交易狀態 已成交 售價 9xx 萬房屋類型 電梯大廈 坪數 58.97 坪格局 4房 屋齡 12年 有車位每坪單價 16.92_ 公設比 14%一般會以客戶的價格*1.x=廣告價廣告價*0.8=出價