小弟最近一直有在看房子，
發現時下大多數的格局都是
1. 兩房兩廳一衛
2. 三房兩廳兩衛
由於房價越來越高，坪數只能越買越小，
最近看到某些 兩房兩廳一衛 的預售屋
其實有本錢改成2+1房，但會犧牲餐廳
由於小弟在家還滿習慣在客廳用餐，但我怕房子真買了這樣改，
日後脫手會被嫌到爛~
想調查一下，大家對餐廳存在必要性的看法!
請大家不吝賜教~
謝謝
個人積分：109分
文章編號：36474585
基本上我只需要正兩房 (主臥+ 客/書/貓屋) 或是稍微大一點的2+1
但是應該不考慮餐廳~
現代人 包括我自己 大多不是在客廳吃飯
就是在房間/書房/床上 吃飯...真的是壞習慣
就算用了餐桌 也很難全家人一起吃飯
我自己是不考慮結婚(目前) 也只買的起小坪數的
根據我最近再看的 2房的格局比較新的建案 大多洛在13~16之間
中古的多半在15~20之間
但是很多客廳外推 或是 廚房連廁所 很多格局都不佳
所以要有餐廳 通常都是擋住動線
所以很多人會選擇 用吧台的方式 來當成用餐區
PS. 我強烈建議不要吧台(個人感覺)
因為我老家有 我爸以前堅持 還擺了4張高級座位 還有櫥窗 可以煮咖啡 茶搖 調酒
30年了 那4張椅子從沒人做過 丟了
在外人看來 是很漂亮 每個人都說讚 但我們家每個人都說X(乾的四聲)
總之...離題了!!
--
再來還要看你的用途 通常我問過很多長輩
如果正兩房 最好是兩間衛浴 一間可以提供給小孩或親友使用 因為短時間內
通常不一定馬上結婚 或是 有小孩
當然 還有長輩親友來家裡借助的問題~
PS.新竹市現在的預售= =都誇張的貴不然就是小
我只能考慮找偏遠一點點的稍微中古的 (1~10年內)
然後想要蛇麼空間格局 再來修改 會比較好
個人積分：24分
文章編號：36474719
個人積分：18分
文章編號：36506941
個人積分：17分
文章編號：36532799
找了仲介幫我帶看
發現同一社區的格局都大同小異
價格也都差異不大
後來我看中某社區的環境
就請仲介幫我留意該社區3房中高樓層
只要有人出售就帶我去看
後來發現該社區價格都差不多
一直沒下手是因為價格偏高買不起
後來仲介很熱心幫我找到同一社區3房中高樓層
但是價格硬是比同社區便宜了30-50萬
讓我躍躍欲試
我去看的時候
發現該物件被前屋主改格局
前屋主單身~不下廚~認為廚房不重要~
所以他把廚房移除~只有在工作陽台放個簡易瓦斯爐~
原廚房+餐廳+客廳改成一大間的超大客廳(超舒適)
原3房~其中一房被前屋主改成衣帽間(隸屬於主臥室)
而且算是高檔裝潢且裝潢還算新
可是當他要轉賣的時候 卻乏人問津
仲介說幾乎來看過的小家庭或是即將新婚的人都搖頭
所以價格一直狂砍
硬是比其他同建案同大小的下修了50萬才開始有人感興趣
不過
我看過之後~還是說No...
因為我想到要改回那個廚房搞不好就要花我好幾十萬
而且勞心費力
所以想想就算了
以上我的經驗提供參考
個人積分：5分
文章編號：36533543
個人積分：2分
文章編號：36556923
個人積分：124分
文章編號：36564501
個人積分：0分
文章編號：36584349
個人積分：88分
文章編號：36584568
