簽專任約3個月目前已經過了一個月,
當初會簽專任是因為他說這樣會多幫我們打廣告,
說給多個仲介賣會打亂房子價格什麼等等等等等之類,
不知道是價格太高還是小套房沒人要買,都沒有消息,
在大庄加上又是自住,所以刊登的照片一定有家裡的擺設陳列東西,
還有刊登的照片看起來比實際屋子小很多...
而且這中間完全只能給他賣,
如果三個月到了完全沒有人問沒有人看是否換一般委任試試會比較好呢?
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當然，先祝福您會更順利成交！
我的專任約和您差不多！
網站標示地點錯誤（這個差很大），也沒放照片，我都疑惑若房子成交，仲介的服務值合約註明的仲介費嗎?
他寫的價格比我們的底價多蠻多的！
我們自己都詫異，賣的出去嗎?
為什麼抬高這麼多?
好不容易三亇月過了！
期間莫名的有幾通仲介耒電希望我改一般約！
我們也疑惑了，是不景氣嗎?怎麼專任沒消息？ 改約就能較順利成交嗎?不想為了陌生人做變動，一方面不希望引發奇怪的糾紛！
三亇月一到期，有二家仲介跑來找我們簽約，車程來回＞2hr ！
最後房子是由簽約半亇月的仲介賣掉！
（他說怕被另一家先賣掉）
一般約的仲介依我的底價加上他的仲介費，比專任約合理許多！我們實拿比底價減了一些！
鄰居問，最近是換仲介?帶看很積極！
房子好一陣子沒人帶看了！
你們怎麼這麼久還沒賣成?
我們自己也很納悶，屋況，各項條件都不差，比我們差的樓層很快都成交了，怎麼我們擺在仲介要這麼久！
以上是我們家和仲介接觸的經驗分享！
因為我們要搬至陌生城市，找房半年但只用周末一天看房，雖然以建商找房，但最後是外出洽公時，看到該建商快完工的房子！透過仲介向投資客買了我們的新家！我知道，投資客在潛銷就把房子訂走了，他訂了二戶，我們註定是要被投資客賺很大筆$！ 所以，我們決定要以合理行情價賣出珍惜的舊房，不想讓買我房子的家庭覺得房子買高了！除了房價，還要準備裝潢費，住的品質才能維持！
我們現在也會收到建商的邀請，好像取得投資客的入㘯券似的，但！我們不願意用這種方式賺$，只想心安理得過日子！
現在，偶爾聽住戶沾沾自喜說房價上升了。自己要住的房子，說這些自己䦕心嗎?好不容易找到安身立命的家，要因此而換屋?
我沒有在管房子的事，只分享我看到的！
祝福您！
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房子會因為：條件好的房子v.s一般的房子、銷售、廣告預算較多v.s預算較少的公司和仲介人員、委託的公司離物件的遠近…等因素，而有不同的銷售策略。
所以，你要和委託的仲介討論一下，銷售的計劃和帶看的反應與問題，畢竟購買套房的客群比較少，需要銷售的時間也較長。
一般約除非仲介有準買方或物件條件佳，積極度才會提升；若您急賣則另當別論了。
現在的專任約委託量少，以二個月為限的專任約方式讓仲介幫您服務，時間到就換一家委託，讓仲介有時間上的急迫性，自然積極度會不一樣。(這招的銷售反應還不錯)
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