小弟父母為公務員退休,想賣掉牛埔的透天搬到市區日前看中文化街親水公園附近的環境,欲置產於此無奈附近建案開價皆高(築峰,畫上川,鴻磐....)因此只能入手中古電梯大樓.想請問版上眾前輩的意見:位於畫上川跟築峰間,青少年館綠地旁的中古電梯大樓,屋齡二十年權狀45坪,四房兩廳兩衛,屋主開價每坪二十萬元的價格合理嗎?有查過實價登錄資料,筆數不多,也發現一些奇怪現像像是附近仁愛街屋齡二十六年無電梯公寓,每坪成交竟有26萬的請教大家謝謝
