有關於鄰居佔用土地~想請教了解處理方式的前輩

小弟老家原本是磚造木頭70年老屋..坪數是不大,前陣子把那房子賣給建商做都更~
最近有申請鑑界測量才知道鄰居佔用我方牆壁大約40~50公分土地..
對方也表明不可能會拆屋還地...
測量單位當時有說,測量出地圖都不對,鄰居整排地上物跟土地都會往旁邊移40~50公分..
小弟很簡單的想問我該如何處理隔壁佔用土地,因為本身土地都簽約收訂也不可能說不賣..
1.隔壁鄰居也是磚造木頭老屋,整個都快塌掉,目前還出租給別人,本來明年他們要整修房子,
現在故意說不可能去整修了!
2.請問現在測量出的結果鄰居是有佔用我方土地,這樣他還可以租人嗎?
3.危樓是否可以檢舉?