刪刪刪

刪

2017-10-19 21:44 #1

pcs181569

8分

2樓

pcs181569

個人積分：8分

文章編號：66147995

該建案位於小巷弄內，會車可能會有問題，而且車道出口剛好面對旁邊晶圓世家no3的車道出口

一二三樓至少都有一面被旁邊的老舊透天擋住

ABC 棟工作陽台大小不到1坪，BC 棟只有工作陽台，沒有前陽台

不是每浴廁都有對外窗

六樓以下的樓層只能選配機械車位

DE 棟都有兩個陽台，空間較大，而且從低樓層開始就有兩面以上的採光

戶數少，可能沒有24h管理員

D棟CP值最高，當初有考慮過，價格也不錯

E棟沒看過格局

Jacktomtom

17分

樓主

Jacktomtom

個人積分：17分

文章編號：66148578

謝謝您的解釋
方便PM一下當初您D棟談的價錢嗎？
讓我有個底

lluytre

135分

4樓

lluytre

個人積分：135分

文章編號：66150118

這一帶我算熟

傳統做新竹米粉的聚落

不過現在有營業的工廠寥寥可數

這裡大多是世居於此的當地人

我常看到很多人喜歡在門口擺個小桌子就喝開了(感覺這裡的人很愛喝 !?)

巷子小條沒錯會車倒是還好在地人都知道在那好會車互相禮讓一下就好了

學區不太好

離溪邊算近早年淹過水但整治過後就不曾發生過

317巷這裡有一間宮廟有許多青少年會聚集於此

雖然看起來有點恐怖但也沒聽過發生打架鬥毆事件

反正我們經過那時都是默默的快速通過

不要招惹他們就好了

至於建案 , 我沒研究

反正我是不會選擇這一區的

nao19880727

190分

5樓

nao19880727

個人積分：190分

文章編號：66162952

前兩天有經過，有進去看~
聽代銷說高樓層都賣完了，不曉得是真是假回報你

不過以單價來說，應該CP值還可以(?)
唯獨就是巷道比較小...會車麻煩
車位也是一個問題....只是代銷沒有像2F所說的六樓以下只能選機械車位

kjarry456

147分

6樓

kjarry456

個人積分：147分

文章編號：66167926

nao19880727 wrote:
前兩天有經過，有進...(恕刪)

cp值高？我保留，
所謂三房也只是小三房，硬隔出來的。
配上機械車位看似總價不高，實則單價頗高，
超過該區行情，以南勢重劃區擴及317巷附近來說，單價均價應該是在20左右，此案超過均價頗多，
也許是開高待殺？
對此區有興趣，附近目前有些單價18～19的小建案可以留意，cp值或許更高。
總的來說，自住或許還行，若投資要漲大概是沒有條件，但要自住，最好也是不要悖離該區行情較佳，以免將來脫手不易。