新竹市培英建華學區這一帶的房子

老爸叫我幫他處理新竹市的房子, 是位於七層的電梯大樓的第五層, 每層單戶這樣子的建築屋齡有十幾年了, 另外加一個機械式車位, 屋況良好, 空調還有原木地板這樣子.

權狀是60坪出頭, 實際室內使用面積是50坪,

因為我人也不住新竹, 請問以目前的行情, 是該出售, 還是找裝璜做輕隔間出租給園區上班族?

如果是出租, 房子現有雙主臥各一個廁所外, 還有兩個房間和一個廁所, 即四房三衛

客廳大概可以很輕易地再做兩個房間應該花費不多

所以...2個套房 4個雅房

1.新竹市那邊上班族租屋市場能接受像台北市這邊的雅房多間共用一個廁所嗎?

2.還是整間不動租給家庭?

3.若出售行情大概是在那裡?

請大哥大姐幫忙分析新竹市這邊的租/售的市場及價格......謝謝

2008-07-31 8:22 #1

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新竹市一帶培英建華學區房子

chance

14分

2樓

chance

個人積分：14分

文章編號：7324013

我覺得只要在學區的房子租或賣都是很好處理的，尤其這些學區算是新竹的明星學區，應該很容易脫手才對，以您的坪數來看的話對照那邊的行情應該可以有18w/p左右的行情吧，可以找仲介幫您處理，我想應該會比較方便。

諸歐

12分

3樓

諸歐

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文章編號：7336195

1.新竹市那邊上班族租屋市場能接受像台北市這邊的雅房多間共用一個廁所嗎?
==>大多上班族預算都較夠通常很少會接受雅房的除非真的粉便宜想省錢的才會省

2.還是整間不動租給家庭?
==>這個似乎太大間租金應該不會太便宜吧

3.若出售行情大概是在那裡?
==>這是蠻可行的方案建議直接請仲介幫忙賣吧明星學區的行情都有一定所以在能接受的範圍就處理掉吧

禿禿22

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4樓

禿禿22

個人積分：0分

文章編號：7338795

我租在博愛街，也是附近學區，找那附近的房子想買約一年半了，二樓說的18萬/P,似乎過頭了，因為那不是新成屋，也不是X益系列，本來找了間二十多年的公寓，實坪33, 砍到9W/P, 但要重新大整理不划算，若不需整理，12-15W/P 我想應該是合理的吧。其實到那附近晃晃，現在新竹空屋待租的不少，太多新舊空屋待租了.

kanchiam

22分

5樓

kanchiam

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文章編號：7343906

十多年的房子18w/p.......
這價格是仲介拿來騙不知行情的價格吧！
如果真的值這個價
直接叫仲介來買就好了
大塊文章成交價含車位坪數約18~19萬
除非你的房子在培英街正中心
有平面車位...有電梯...房況不錯....建商有名氣....
這樣子十多年的房子才有可能成交價在16~18萬/坪
不過那地區的房子只要是價格合理
很容易就脫手了