請問現在竹北德鑫"御品"的行情?

Dear All,

跟老婆辛苦工作多年，總算有一點小積蓄
這幾天看下來，雖然有一些新的推案
但難免有各式各樣的問題跟缺點

最近看了德鑫的御品三房格局
(F棟七樓以上,建物總登記坪數約71坪)
老婆跟我看了還蠻滿意的
對方開價1120萬

, 想請教大家這個物件的行情大約在多少?
感恩～！

(p.s 我覺得開1000萬還差不多吧)

2009-06-10 7:57 #1

文章關鍵字

竹北德鑫禦品行情

jasonHuang0618

2分

2樓

jasonHuang0618

個人積分：2分

文章編號：12480126

我跟你說不定是看同一間呢
御品第一手的, 當時的買價確實有到16, 17多
可是之後有推出御璽及御園, 難免會有比價效應
51坪加兩車位, 屋主用1000萬賣給你, 可能挺多是打平而已吧
不過它的格局確實不錯只是後棟的view稍微雜亂了點

jhyen

10分

3樓

jhyen

個人積分：10分

文章編號：12480164

3房1120萬?? 你鐵定是遇到想"摃盤仔"的投資客.
1000萬都可以買透天了.
不如買個中古屋 5-600萬,花個100萬好好裝潢,剩下的錢好好享受. 相信我,新竹的房子就値這些錢 (當然如果你還在想著捷運, xx大學等除外), 雖然德鑫格局真的不錯(我也住德鑫), 但是開這種價錢就是 "摃盤仔"摃很大 ....

如果你真的要談, hint: 14-14.5/p

sagito

0分

樓主

sagito

個人積分：0分

文章編號：12480346

jasonHuang0618 wrote:
:我跟你說不定是看同一間呢
:御品第一手的, 當時的買價確實有到16, 17多
:可是之後有推出御璽及御園, 難免會有比價效應
:51坪加兩車位, 屋主用1000萬賣給你, 可能挺多是打平而已吧
:不過它的格局確實不錯只是後棟的view稍微雜亂了點

Dear Jason,

首先謝謝你回應我的問題

請問妳說"買價16,17多"是指扣掉20坪的停車位
剩下51坪的建坪嗎？

後棟的view確實稍微雜亂
大概只有前棟ABDE不錯，可以看到頭前溪
不過好像都是四房的格局
目前問到信義有人開價1330w, 四房
給妳參考~

bin12

198分

5樓

bin12

個人積分：198分

文章編號：12480518

御品當初開賣價格就高了 17~19W/P不等 (地點不錯加上原物料飆漲)
多數都是被投資客接走 (網路上各大房仲一堆在賣)
我當初也考慮過
不過價格真的是飆太高了
沒買到第一手就現在別進場吧
再等看看吧
御品也算是趕上之前大坪數格局風潮
所以四房居多
最近竹北幾個新案子都改小坪數三房了

說真的
最近竹北完工建案不少 (新東方世紀觀藏馥等等)
可以多看看其他的~~