有人去看過新竹新埔的上閤苑嗎..位於枋寮國小旁,開價約1700萬,地坪約70坪, 建坪94坪, 3層單層約25坪, 是丙建建地, 房子的樣子還蠻喜歡的,是獨棟別墅,一直爬文找不到此建案的相關消息及附近的建案價格, 依此位置及地坪,建坪,合理價格應該多少呢..也找不到此建設公司的消息.??
未來附近有什麼發展嗎..丙建的房子有什麼要小心的

所在縣市 新竹縣
推案型態 純別墅住宅
所在區域 新埔
房屋類型 新成屋
坪數 93-95
樓層 地上 3 地下 0
總戶數 8
總價範圍(萬元) 1720.5 - 1757.5
投資興建 僑太建設
基地位址 義民路二段
文章關鍵字
新埔的上閤苑
在我每天上班的路上
枋寮國小旁
距離新埔鎮還有一段路
房子賣一仟多萬
實在是天價
看看週遭的環境
有什麼能吸引你買在那邊
沒景、生活機能差、交通不便利、、、
想不出有什麼條件
讓這房子賣這貴,參不透。
新埔未來的發展,只能說:很難。
到新埔街上走一趟就知道
也只有那一條街而已
道路就那麼一點大,
連停車都難,
街上都是賣粄條的店
不可能再有發展了
聽說要發展外環道
已經徵收了
卻不知要到民國幾年
有一仟多萬
何不考慮竹北
rayjayli wrote:
新埔的上閤苑在我每天...(恕刪)


如同上面所說的...
我也是住那附近..
真的是太貴囉!!
不如買"夏目漱石"
有美景..
不過在夜總會附近....
謝謝回應, 只是房子蓋的外型蠻喜歡的..別的地方有一樣獨棟的別墅嗎? 夏目在義民廟,有參考過了..
@@:
我認為生活機能不佳,地點偏郊區,不值那價錢
若考慮生活機,我會考慮買竹北西區的建案或中古屋,除非有地緣因素考量
我跟老婆有看過這個建案,我們喜歡房子外觀設計真的還不賴!蠻有特色!東西用的還不錯結構RC 房間都是套房 我們對於周邊綠化環境也很喜歡,生活機能還好啦 !10分鐘內就到竹北,可能是每個人要的生活環境不一樣吧! 至於價格部份也是我們考量之一.這裡的環境我超喜歡而且房間都好大.我媽喜歡拈花惹草這裡又有個小後院剛好可以滿足她的興趣.她也喜歡跟鄰居朋友一起到公園散散步做做運動旁邊就是國小的運動操場.現在雖然住的是透天房子卻是連棟式的透天牆壁跟別家共用感覺很不好因為前一陣子隔壁作整修我實在感到很困擾.夏目漱石的案子我們也去參觀強調山坡地景觀但是只有前排而已後面哪有~旁有夜總會(墳墓)耶!算了吧!.它的價格2千多萬哇!超貴的~~完全不考慮. 我們還是喜歡上閤苑至於價格部分我們正在議,如有進一步訊息在跟各位大大分享..
我也覺得不錯房子外觀很漂亮耐看,規畫蠻用心的值得推薦去看看~但是超出我的預算~有錢的話應該會買一棟這樣的房子.其實這房子也不能只談生活機能還是什麼增不增值的,看你要的是什樣的生活環境吧! 畢竟投資跟自住買的角度不同而已.價格上合理應在1500左右成交(研究房產的我)
就在我家附近,本來在蓋的時候想看看價格多少,不過網路上根本查不到相關訊息,查建築公司也幾乎查不到什麼資料,等蓋好後,有天上班經過義民廟看到廣告才發現寫1580萬起,看起來現在房子真是越來越貴了..

竹北貴就算了,至少生活機能、學區、未來發展都比新埔好很多,蓋在枋寮國小旁,除了是獨棟的優點外,沒進去看不知道建材如何,不多做評論,不過以交通、學區、生活機能來看,實在沒那種價錢,地坪也不是很大,前院停車進去只剩下走道空間以及車道空間....
omni direction wrote:
我也覺得不錯房子外觀...(恕刪)

透天值錢的地方就是他的地, 但新埔的地又沒那個價值, 1500未免也高估太多了吧. 山月記才賣多少. 都還要賣那麼久沒賣完, 既然是研究房產的, 請教一下這個案子1500是怎麼估出來的.
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