像竹北這樣一個新興社區, 當房價高昂, 不斷墊高入住以及營商的門檻, 對人氣的匯集應該是有負面影響, 而且會帶來惡性的循環. 本來是要給人住的屋, 卻變成一個被頻繁交易的商品, 一個重劃區裏最多的商家竟然是房屋仲介商. 滾石不生苔, 這種現象對竹北的未來發展相當應該是不利的.
不知道大家的看法如何? 台中七期是以相似軌跡來開發, 不曉得它的現況如何?
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bocoboco wrote:
不會喔, 超過千萬的...(恕刪)
竹北縣治二/三期真是漲的相當誇張，這對於台北來的投資客價格相對低，但對於中南部上來的人覺得誇張，舉個
例子，以台中市文心路一段到四段，大樓型的房價還比不上竹北縣治二/三期，但生活機能來看，文心路實在是強過百倍，加上路又大有規劃，連做生意的店家也較固定，客人上門購物也很好停車，至少不會妨礙交通，那竹北縣
治二/三期呢?好像是相反的情況。
其實區域的發展強弱有很多必備的成功因素，"食衣住行育樂"
以食來看竹北縣治二期是不少商家如雨後春筍般的林立，但部份仍經營不善頂讓情形不少，顯示無法因喜來登區的住戶較多而有更多獲利，因為大樓居多，多數家庭不常開火，樓下吃的選擇多較方便，但另一區的二期呢?反而餐廳多，應該沒有多少家庭會一天到晚吃餐廳吧!除盤子跟科技老貴等例外，因為運動場這邊的以透天居多，三代同堂居多，自行開火機會就多，一般餐飲店賺不到什麼錢的。
那三期就更不用說，只是花錢買未來的心態，連吃個東西都要跑到新竹市不然就只能往二期去，這應驗了一點，
沒人氣無商機，人不多哪來的商機，也別自我陶醉了
以衣跟育樂來看，除非百貨公司蓋好，不然一切都是空，住在那裡除非沒什麼飯後娛樂嗜好，否則只能下來有規劃
的人行道上散散步或是溜狗溜小孩，不然就要往竹北一期或是最近的清大商圈去，這樣稱不上好的生活機能。
住的倒是很多，但養蚊子居多，事實勝於雄辯，但是人口出生率急速下滑，新竹縣市出生率雖冠居全台，奈何竹北
戶政人口統計數據不太好看，但也是為了1萬元的生育津貼跟名星中小學上下課方便。
行的部份有高鐵跟竹北火車站，但是高鐵不是每個人都搭的起，只有趕時間或是回老家的時候搭，竹北火車站離縣治二/三期有點距離，基本是小站，會停靠的車以慢車較多，還好有條中山高，挽回一點顏面，但交流道緩衝太短
加上六家大橋未拓寬，上班時間車太多，全部塞在交流道跟六家大橋上，多數人不願意繞遠路進園區，記的上次六
家大橋維護橋縫間隙時，雖然採用間隔施工，但也讓上班族塞爆了，難免不會有下一次更大的維護工程，畢竟買在
三期的人最近的園區的路就是上六家大橋。
如果商機真的無限，那應該二期商區的店面早租光，想租做生意還得排隊，所以還有很多細節，請各位看倌自行
觀察吧!從二期發展至今少說5年了，目前只能維持現況，想要發展成竹北一期一樣要再等5年吧!
想當初竹北一期也是歷經近10年的時間才有現在的光景，至於三期個人認為真的要等很久。
房價一直在漲，薪水不漲，又遇金融風暴，才大失血過後的企業，今年才止血並所賺的錢又攤提掉負債了，已經
沒有科技新貴的年代了，現在只有科技碗貴，想買的起房子，要一個新鮮人拿出自備款百來萬，恐怕很難，都需
要依賴老父母支援了，就算出社會幾年，也因為年輕不要留白，先買新車再去旅行，吃喝用掉日後再做打算，以後要買房時再說，哪來的那麼多人買的起這種泡沫化下的房子，這種情形不只中南部上來工作的新鮮人，恐怕連台北下來工作的新鮮人都不一定有能力自己買房，最後還是靠老父母。
未來兩年真的相當不看好竹北房市跟市區發展，但有錢人還是一直在買，財大氣粗的財團一直在蓋，綠地都快沒了，居住的環境不會好到哪裡，搬離竹北是對的，對於要高不高要低不低的物件，發展性值得留給各位玩味一番。
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roy-alfa2009 wrote:
竹北縣治二/三期真是...
應該沒有多少家庭會一天到晚吃餐廳吧!
行的部份有高鐵跟竹北火車站，但是高鐵不是每個人都搭的起，
現在只有科技碗貴，想買的起房子，要一個新鮮人拿出自備款百來萬，恐怕很難，都需
要依賴老父母支援了，就算出社會幾年，也因為年輕不要留白，先買新車再去旅行，吃喝用掉日後再做打算，以後要買房時再說，哪來的那麼多人買的起這種泡沫化下的房子，這種情形不只中南部上來工作的新鮮人，恐怕連台北下來工作的新鮮人都不一定有能力自己買房，最後還是靠老父母。
(恕刪)
沒有多少家庭一天到晚吃餐廳, 那為啥還要跟文心路上的店家上比生活機能?
不就自己開伙就好了? 健康要顧
所以住竹北就是想要生活品質, 房價是因為生活品質上來的, 不是看機能
正如大大說的, 希望竹北生活機能不要太好, 保留良好的環境
每周五&日的新竹火車站, 只有塞而已, 相信您也體驗過吧,
搭高鐵回家, 快又舒適, 一整個奇摩子爽~
如果搭不起高鐵, 真的.. 很誇張,
現在高鐵每天都有1x萬人次, 周末更會達到2x萬,
除非... 高鐵站的統計數字造假, 因為我一到五每天搭..
我也不曉得大大所謂的年輕不要留白, 先求享受是怎麼聽來的觀念,
但我同學們很多都能在這一兩年還清就學貸款, 並在竹北買屋,
也沒有靠父母..
並不是大家都像大大所謂的這麼誇張,
請勿以偏概全..
樓下請繼續..
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