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不知道有沒有大大去看過富宇的水涵園?
網路上都沒人探討 我真的好慌~~
去年和老公去看了水林園和水怡園 , 覺得房價高的嚇人,而且建商開價似乎很誇張,
同樣都在高鐵特區, 兩個案子才相隔半年推出 ,每坪竟然差2萬..
哪有這種道理?
當時買不下去,我極力反對老公買
網路上大家也都說價格拉的太離譜啦~
一定賣不掉, 等成屋再說吧~~ 哪知竟然都賣完了
我被老公罵到不行~
現在他說他不想再聽我的
這次一定要買水涵園, 建商開價23萬. 我的天這種價錢~~
建商說現在高鐵特區就是這個行情,以後還會再漲
真的嗎?
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馧兒 wrote:
地點我是喜歡園道和水...(恕刪)
砍價要有技巧.. 直接開19萬, 小姐肯定不理你...
另外, 如果真的有興趣, 叫他直接約經理級出來談, 跟小姐談殺不了什麼,
水花園->金融海嘯->水花園->水林園->水怡園->水涵園
剛好是房價的上升段, 是不是末升段我不知道, 我只知道肯定不是初升段....
你可以問問看她當初水花園售價是怎麼變的... 或是自己去查查,
有遇到海嘯的 只有水花園, 他只拿海嘯過後的水花園&水林園作範例,
看起來當然都是漲的...
但, 等他蓋好 還有兩年要等, 這兩年 妳怎麼看? 妳老公怎麼看?
另外, 現在富宇形象不錯, 很多消費者買單, 他們當然不會讓妳太好殺~
你要買單的話, 就針對她一些無法修改的缺點去砍價吧..
比如說: 管道間的配置, 車道動線, 附近的環境...etc
( 水涵園 我沒看過, 我只是舉例說明, 別問我缺點在哪, 我對這幾個案子沒興趣 囧 )
結論, 如果真的有買屋的需求, 就好好去談價, 缺點在哪, 自己要能看的出來.. 不然怎麼殺價,
缺點看不出來? 可能是房子看太少了... 功課做太少了....
真的沒缺點 ? 那.. 一坪23萬 可以接受
順便自己想想.. 這個案子是否真的有不可取代性, 周圍的地是否有不確定性...
另外就是我很好奇富宇同時間推這麼多案子, 售後服務以及成屋的品質如何?
畢竟, 營造商一定不是同一家, 工地主任也不同,
現在能參考的大概只有水花園&文華苑 -> 最近正要交屋or已經交屋的,
可能要找仲介去看, 聽說文華苑已購戶要特別跟建商約才可以看, 跟仲介約可以直接看,
工地的話, 只能參考君悅, 竹北好像只有君悅會給看, 找已購戶去晃晃吧..
( 01板上, 有個大大有買君悅, 你可以去請教他, 爬一下文吧~ )
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