12分

樓主

個人積分：12分

文章編號：29679705

預售 vs. 二手

請問一下，各位大哥大姊
為什麼很哆園區！應該說很哆人
都很喜歡買全新的房子跟預售
但是一樣的格局卻比二手貴很哆
而且還要花一筆＄＄來裝潢
到底這是什麼原因呢
為什麼！那麼喜歡全新的呢？
人家台北！都不會這樣挑
只會在意地點跟價錢。為第一考慮吧
想問問看原因跟理由

2011-08-01 9:27 #1

文章關鍵字

VS. 二手

ottomanyeh

19分

2樓

ottomanyeh

個人積分：19分

文章編號：29689322

momo721 wrote:
人家台北！都不會這樣挑
只會在意地點跟價錢。為第一考慮吧...(恕刪)

因為台北有些地段有不可取代性(例如交通,公共建設)
相對於新竹而言,沒有一個地方是不可取代
如果有的話,相對他的中古價格是不會比新屋便宜多少的(例如:演藝廳週遭)

nancy.compo

0分

3樓

nancy.compo

個人積分：0分

文章編號：29690345

momo721 wrote:
請問一下，各位大哥大...(恕刪)

我是認為新竹好的地點，中古屋也許比起新屋便宜一些，
但買中古屋需要較高自備款，像我都得靠自己，
怕存錢速度追不上房價漲幅，所以傾向買新屋、預售屋。

usefulannann

5分

4樓

usefulannann

個人積分：5分

文章編號：29692300

人家台北！都不會這樣挑

真正的原因是現在台北市全新的 1P 要一百多阿,老弟!!
像那個千荷田,附近有資源回收, 一戶也要六千萬起跳, 鬼才買的起新的..只好挑
中古屋啦 !! 若跟竹北一樣 1P 20 上下, 自然就是都買新的了!!

這道理就跟台北市為甚麼大家都買大廈, 公寓不買透天一樣,
台北市的毫宅一戶兩三億, 也不過是比較大坪數的大廈阿!!
若真在市區推出透天這樣的產品, 我實在無法想像那個價格會怎麼樣!!

momo721

12分

樓主

momo721

個人積分：12分

文章編號：29709190

如果這樣說法！這樣新竹的仲介業
應該很難生存下去阿
可是還是一間接著一間開
讓人摸不著頭緒

cai.za

346分

6樓

cai.za

個人積分：346分

文章編號：29709724

同樣地點
新的買的起誰要買舊的
就這麼簡單

Razavi2020

0分

7樓

Razavi2020

個人積分：0分

文章編號：29720485

所謂新成屋總有一天還是會變成中古屋,
尤其新建案偷工減料技術更進步,
且新建案之瓦斯漏氣、地磚爆裂、牆壁天花板漏水....仍層出不窮,
與其如此,
不如買園區週邊低總價中古小3房,
比新建案的小2房還更有效益......

eric3838

31分

8樓

eric3838

個人積分：31分

文章編號：29723468

選最熱門最有未來性的地點，買最舊的房子
就如同當作是買 "土地" 來看待!!

如此....就會穩賺不賠!!

因為舊房子已折舊到沒辦法再折舊了
而土地是不會折舊，而是會隨時間來增值的固定資產

然後
買透天....大賺....但....要有很大預算
買大樓....小賺....但....要慎選結構佳的大樓

此種作法是要很花精神來整修與設計房子
而且要很用心的研究都市計劃、到處巡看來選擇地點
中間過程真的是很辛苦，但是會有回報的
而且這種回報是會隨著時間越久而越開心的

這就是我的購屋哲學

買房子不要急，多研究....加油吧!!

預售 vs. 二手

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