各位版大您好,
最近在竹北陸續看了幾個建案, 最後想在兩個蠻喜歡的建案中決定~
各有優缺點~所以想要請各位專家幫忙給個建議, 感謝感謝!!
建案一:
德鑫建設,台科大區,低樓層,面中庭,前後棟距分別65m,35m.
優點:建商口碑不錯,建材好,近成功國中/縣立體育館, 前後棟距夠
缺點:低樓層,沒有景觀(但面豪宅中庭)
建案二:
富源建設,高鐵二期,頂樓,從客廳可以看到客家文化學院,一路到高速公路方向沒有遮蔽
優點:頂樓,採光佳,近公園/高鐵/經國橋
缺點:建商知名度/建材略輸,客廳正對自家另外一個建案隱密性較差(兩棟客廳面對面)
問題一:請問高鐵二期與台科大重劃區哪個地段較好?
問題二:富源建設品質/口碑如何?
問題三:有其他推薦的建案嗎?(40~50坪)
關鍵問題:如果這兩個建案(德鑫低樓層V.S富源頂樓)每坪/車位價錢都差不多,大家比較推哪一個建案?
最近想出手了,拜託大家幫忙提供一下寶貴意見.感謝感謝!!
PS.如果有版大買上述兩個建案的,可以傳私人訊息討論一下嗎?
個人積分：7分
文章編號：35034188
granules wrote:
建案一:
德鑫建設,台科大區,低樓層,面中庭,前後棟距分別65m,35m.
優點:建商口碑不錯,建材好,近成功國中/縣立體育館, 前後棟距夠
缺點:低樓層,沒有景觀(但面豪宅中庭)
我猜想，這個建案可能是德鑫御天地...
若是這個建案，它是商業用地，
考慮建蔽率跟容積率稍高，我會卻步。
如果是德鑫御苑，應該會考慮。
會挑這個區域主要是考慮成功國中以及興隆國小雙學區；
這部分端視個人需求。
granules wrote:
建案二:
富源建設,高鐵二期,頂樓,從客廳可以看到客家文化學院,一路到高速公路方向沒有遮蔽
優點:頂樓,採光佳,近公園/高鐵/經國橋
缺點:建商知名度/建材略輸,客廳正對自家另外一個建案隱密性較差(兩棟客廳面對面)
我猜想這應該是富源翰林苑。
個人覺得翰林苑朝北的較佳，
但中低樓層在冬天時會有採光不佳之疑慮。
主要是：附近的大樓過於密集，遮蔽了光線(冬天陽光是從南方照射過來，會很明顯)。
另外，之前看中古屋時，覺得附近的新家華羅馬假期可以感到經國橋吵雜，因此沒考慮。
翰林苑應該已經成屋，若是樓主到現場看屋，
感受不到經國橋的吵雜，
相較於德鑫御天地，較為建議考慮這個建案。
若是德鑫御苑，則看個人對於雙學區是否有需求？
小弟本身是買在成功國中這區。
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