新竹竹東樹杞林國宅3房2廳2衛
室內約25坪加前後陽台約30坪左右邊間 有天然瓦斯
採光算不錯 對面就是網球場 文化館
生活機能也還不錯 附近有國中 小學 稅務局 中華電信 衛生所 等公家單位
以小家庭2大1小 在科學園區上班 約300~350萬之間 各位覺得可以入手嗎?請大大給些建議
文章關鍵字
這叫做新生國宅,年份很久的老國宅,超過40年,位置機能是不錯,這區公寓房子一直都不保值,除非你未來不打算賣或換屋.竹東30坪內大樓或公寓最低的案子就是新生國宅及世界大同,約200上下,再來就是東1.2.3- 300上下.你說那間新生國宅是投機客拉皮的房子.多看幾間吧,有需要你提問我再告訴你.
358巷2樓最近四月份成交一戶(未裝修),房仲開出330萬,一週內被秒殺成交...

另外新生路國宅正確名稱為仁智國宅,屋齡為33年...

現在不買以後買不到~~~

windman1970 wrote:
358巷2樓最近四...(恕刪)


真的好誇張喔 一週秒殺
我覺得坪數算大 附近機能也還可以
正在考慮要不要買 屋主開335萬

san1240 wrote:
這叫做新生國宅,年...(恕刪)


200上下 帶仲介去問了 被屋主轟出來 直接叫我走
這區的房子,價格一直不高的原因是因為,屋齡.還有這麼多年來住戶換屋價金範圍及轉換原因.明的說本地的人想買,家裡老人家都會有意見的.你可以找時間在附近別的社區利用傍晚倒垃圾時段,多向叔叔嬸嬸打探新生國宅的資訊,另外這房子這麼搶手.......
想清楚.
LST5201314 wrote:
新竹竹東樹杞林國宅3...(恕刪)
我弄一些給你看看 內政部的.... 你覺得我是無的放屎嗎.


新生路358巷1~30號 103/4 100 4.2 23.72 1土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 5/5 3/1/2

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 103年4月
交易總價: 1,000,000 元
交易單價 約: 42,159 (元/坪)
建物移轉總面積: 23.72 坪
1/11 地圖 明細
交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新生路358巷1~30號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 3 房 1 廳 2 衛 有隔間
車位總價: 管理組織: 無
屋齡:
樓別/樓高: 五層/5


新生路361~390號 102/7 145 6.1 23.83 1土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 5/5 3/2/2

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 102年7月
交易總價: 1,450,000 元
交易單價 約: 60,853 (元/坪)
建物移轉總面積: 23.83 坪
2/11 地圖 明細
交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新生路361~390號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價: 管理組織: 無

屋齡:
樓別/樓高: 五層/5


新生路331~360號 102/12 180 9.2 19.48 1土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 3/5 3/2/2

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 102年12月
交易總價: 1,800,000 元
交易單價 約: 92,413 (元/坪)
建物移轉總面積: 19.48 坪
3/11 地圖 明細
交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新生路331~360號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價: 管理組織: 無

屋齡:
樓別/樓高: 三層/5


新生路358巷1~30號 102/7 180 7.6 23.72 1土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 5/5 3/1/2

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 102年7月
交易總價: 1,800,000 元
交易單價 約: 75,888 (元/坪)
建物移轉總面積: 23.72 坪
4/11 地圖 明細
交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新生路358巷1~30號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 3 房 1 廳 2 衛 有隔間
車位總價: 管理組織: 無

屋齡:
樓別/樓高: 五層/5


新生路331~360號 102/10 185 9.5 19.48 1土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 5/5 2/2/1

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 102年10月
交易總價: 1,850,000 元
交易單價 約: 94,979 (元/坪)
建物移轉總面積: 19.48 坪
5/11 地圖 明細
交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新生路331~360號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 2 房 2 廳 1 衛 有隔間
車位總價: 管理組織: 無

屋齡:
樓別/樓高: 五層/5


新生路361~390號 103/12 245 10.1 24.18 14土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 4/5 3/2/2

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 103年12月
交易總價: 2,450,000 元
交易單價 約: 101,329 (元/坪)
建物移轉總面積: 24.18 坪
6/11 地圖 明細
交易筆棟數: 土地:14筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新生路361~390號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價: 管理組織: 無

屋齡:
樓別/樓高: 四層/5


新生路361~390號 103/6 250 10.3 24.18 1土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 3/5 3/2/2

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 103年6月
交易總價: 2,500,000 元
交易單價 約: 103,395 (元/坪)
建物移轉總面積: 24.18 坪
7/11 地圖 明細
交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新生路361~390號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價: 管理組織: 無

屋齡:
樓別/樓高: 三層/5


新生路358巷1~30號 103/9 290 12.2 23.72 14土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 3/5 3/2/2

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 103年9月
交易總價: 2,900,000 元
交易單價 約: 122,264 (元/坪)
建物移轉總面積: 23.72 坪
8/11 地圖 明細
交易筆棟數: 土地:14筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新生路358巷1~30號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價: 管理組織: 無

屋齡:
樓別/樓高: 三層/5


新生路358巷1~30號 103/4 290 12.2 23.72 1土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 4/5 3/1/1

交易標的: 房地(土地+建物)
交易年月: 103年4月
交易總價: 2,900,000 元
交易單價 約: 122,264 (元/坪)
建物移轉總面積: 23.72 坪
9/11 地圖 明細
交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:0個
建物區段門牌: 新生路358巷1~30號
建物型態: 公寓(5樓含以下無電梯)
建物現況格局: 3 房 1 廳 1 衛 有隔間
車位總價: 管理組織: 無

屋齡:
樓別/樓高: 四層/5


新生路361~390號 103/11 291 12 24.18 14土 1建 公寓(5樓含以下無電梯) 3/5 3/2/2

san1240 wrote:
這區的房子,價格一...(恕刪)



本地的人想買,家裡老人家都會有意見的
另外這房子這麼搶手.......
---------------------------------------------------

可以麻煩解釋清楚一些嗎?謝謝

因為我看中一間5樓的 雖然要走上樓 不過採光及通風超好 晚上算安靜 公設比很低 開價也在接受範圍內

所以我興趣很大

2百多萬我真的去問了 真的被罵
san1240 wrote:
我弄一些給你看看 ...(恕刪)


以前是沒有很值錢沒錯 (印象中不到200沒人要)

但這1-2年 房價都漲起來了 去年房仲就有跟我說連這裡都漲起來了 (竹東有幾個專業的房東在搜購200上下的公寓 拿來出租很好賺)

這個國宅以後還有都更得題材~

個人認為是 250-300萬 或許有機會成交
各位大大 經過了很長一段得時間 終於買了 總價350
我知道價格不太漂亮 但是終於有了自己的房子了 接下去要好好裝潢了
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