新竹房市真的出狀況了

記得2017～2018 竹北一堆國賓大悅投資客斷頭潮。還有整棟大樓差點法拍。
去年年中縣三三房中古屋還有衝到3200萬。沒想到今天國賓大悅又有屋主在低價賣自己的房子了，開價竟然只有2023的成交價。
反觀新竹蛋白區還在高高開價，新豐三房換約竟然還有1600開價2300要賣的。
這到底是什麼區價倒掛狀況？
難道2018 竹北房市逃難潮事件又要重演了嗎

2025-07-13 20:15 #1

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房市國賓大新竹投資客斷頭潮狀況整棟大樓成交價房子低價竹北房市

Richard0423

2505分

2樓

Richard0423

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文章編號：91845222

不用逃了~逃不了了! !
今年你會看到建商倒一遍爛尾樓一堆
泡沫即將開始

費薛曼

1729分

3樓

費薛曼

個人積分：1729分

文章編號：91846055

任何價格最後還是取決於供需法則。少子化加上每年不斷的新屋推出，還是有一堆人認為房子會只漲不跌，中國的房市就是最好的借鏡，只是什麼時候往下走無法預測而已。

grandaurore 你以為中分那位不會救喔？推人下海然後再加碼踹？

2025-07-14 18:47

grandaurore

韓日中都有救過,但都救不動

2025-07-14 21:58

jay_wang

58分

4樓

jay_wang

個人積分：58分

文章編號：91846313

政府去年不是已經幫建商解套了嗎?

去年新清安導致成交量爆出歷史大量，正所謂該買的跟不該買的都買了，剩下就是大戶下車時候。

大量結束後量縮在股市走勢是什麼，自己去看看吧！

另外2008年開始QE 導致熱錢亂跑，現在美國國債通膨升息資金開始回收，再來就是買房剛性需求是年輕成家。

而90年代過後人口快速下跌，也就是說年輕人口也越來越少。再者央行緊縮放款額度，更是縮小購買的人

自由交易市場當供給需求開始改變，價格推升的引擎熄火。現在進去應該就是去幫投資客接盤

Justice Sun

2501分

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Justice Sun

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jay_wang wrote:
政府去年不是...(恕刪)

終於有人敢講實話了，確實幫助建商一次大量收割韭菜後安全下莊，

這個民進黨政府不知道是蠢還是壞，

房市已經史無前例漲了兩三倍，政治人物還在帶頭鼓勵炒房，比如高雄，
全世界都因為通膨維持高利率，只有我們央行還在低利率，更何況台灣特別還有大量海外資金回台，
還來個新青安把本來沒入坑的也把他們抓進去。

我住的高鐵區短短這幾年莫名其妙就漲了3倍多，社區有些台積電的新住戶也叫苦連天，
他說雖然他們年薪這幾年漲很多，但遠不及房價漲得多，
每天爆肝工作成果都給了這些以逸待勞的建商房仲