聯發科取得高鐵站旁5800坪土地

Nelson5

869分

91樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：54794810

的確錯了, 看來我離開職場實在太久了

litchou wrote:
現在沒有國防役了是...(恕刪)

tkl

369分

92樓

tkl

個人積分：369分

文章編號：54794815

jfu wrote:
以旁觀者的角度來看竹北高鐵區將來的發展, 就像燒開水會一直添柴火一樣,
火越來越旺的情況之下雖然水還沒滾, 也不久矣~...(恕刪)

最近比較有指標性的案子大概就是哈洛德樓下商業設施招商的狀況了...
以那地點的條件,如果招商不順,大概短期之內要燒得很旺有難度

jfu

348分

93樓

jfu

個人積分：348分

文章編號：54795395

tkl wrote:
最近比較有指標性的...(恕刪)

你誤會我比喻的意思了, 所謂的柴火可不是開開幾家小7還是餐廳麵包店.
這些小店的投資額頂多幾百萬..

上億甚至十數億的投資才是帶動整個地區往上的動能; 高鐵站, 生醫園區廠辦, 醫院, 商辦大樓, 中小學, 還有投注在基礎公共設施的資金.
這些建設逐漸到位之後, 居民和廠辦會陸續進駐, 最後才會表現於外在欣欣向榮的零售業. 只可惜多數人只在意水還沒燒滾, 沒注意到底下默默堆砌的柴火.

mobile3803

3569分

94樓

mobile3803

個人積分：3569分

文章編號：54795690

就只怕水還沒滾...火就沒了

這一區真的需大量就業機會,才能把火燒起來

但冷水到滾...要時間及看誰丟塊柴火進來燒囉

反正就是等....等....等....

各重劃區都一樣,大量建設大量就業人口,才會成功

jfu wrote:
你誤會我比喻的意思...(恕刪)

tkl

369分

95樓

tkl

個人積分：369分

文章編號：54796073

jfu wrote:
上億甚至十數億的投資才是帶動整個地區往上的動能; 高鐵站, 生醫園區廠辦, 醫院, 商辦大樓, 中小學, 還有投注在基礎公共設施的資金....(恕刪)

說真的~竹北來說,土挖下去才是真的,不要看的太遠
空頭支票與夢想很多,但實現的不多
近期商業設施招商才可以真正看出整個高鐵區的人潮與消費能力提升的幅度到哪
以哈洛德的地點,正文興路精華地段
最少有兩棟商業辦公大樓在附近,華邦電也離的不遠,
高鐵站也是走路10分鐘可到,更別提附近住宅的量體有多大
所以才會說哈洛德大概是近期的指標性物件囉....

ID1983332

22分

96樓

ID1983332

個人積分：22分

文章編號：54796622

mobile3803 wrote:
各重劃區都一樣,大量建設大量就業人口,才會成功

說的沒錯 ~ 但新竹有竹科在這邊，所以"大量就業人口"這個要件，不用擔心 ~

Nelson5

869分

97樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：54803183

現在新竹地區只要是運作正常的IC設計公司都缺肝, 還有生意的工廠都缺工, 有公司之前剛畢業的研發只找台清交成, 現在已經抬出裡面某個高階主管出來當門神, 回台中的母校招收學弟妹, 原則上, MTK吸走2000人, 其他各公司至少也要補上1000人, 台積電如果找了5000人, 就算只有30%在新竹, 那這1500人的影響也會讓其他公司對比要找出800人補缺, 想一想, 多跑出近5000個百萬年薪的消費人口, 租套房的, 賣車, 賣保險, 開餐廳, 甚至 MOTEL, 按摩SPA護膚養生的都會想要徵人 (看看新竹這幾家彭春梅的生意有多好就知道了)

5000個新進人員, 男友賺百萬年薪, 女朋友放棄原本居住地區22K薪水來做個全職家管, 或者同樣找個輕鬆愉快不計較薪水的工作也划算,還可以就近看管, 於是1拖2, 2拖3, 如果跑出5000個百萬年薪就業機會, 大概或多出七八千"直接"消費人口, 然後慢慢發展出更多的"間接"就業機會