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ninisobear wrote:
點出問題？
我只看到你這麼緊張還來留了兩次言
是看到有人說實話了趕快出來護盤？
只可惜你連個論點都反駁不了
話說在前，為了促進社會族群和諧，改善世代剝奪感造成的社會對立，
我告訴自己不要贏了賭博又贏了話，故這是我最後一篇回覆主題
我完全沒有要點出問題的意思，為什麼我要?
從此文第一頁蓋到現在十一頁，
妳還是沉睡在自己的觀點、無法認清現況新竹/竹北房市的價格與供需現實呀!
裝睡的人怎麼叫得醒。
再來，與妳觀點不同的就是房仲、酸民，妳說早妳幾年出生沒甚麼了不起，
真的沒錯，一。點。都。沒。有。了。不。起，
因為我知道這社會有錢的人真的太多，
與其看不慣辦公室裡虛長我幾歲早些進入電子業身家卻高出我數倍的人在那憤恨不平，
我選擇依自己的需求、能力、步調去實踐想要有房子的夢想，並幸運的從小房換到大房。
無聊中爬文看到此主題，雞婆的想要告訴妳世界不是妳想的那樣，
卻愈發理解到妳這種人會發這種文實在一點都不奇怪。
好啦，說了太多實在不是我的本性，
最後誠心的建議妳去加入FB房子賠售就是爽，很適合妳，真心不騙!
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我寧可賺也是給建商賺, 建商也許有炒房, 不過好歹他們有蓋出房子
遠百蓋有的櫃位怎樣, 是否會符合大眾口味不知道
不過遠東畢竟也是經營台灣百貨有一段時間, 現在SOGO也是他們家的
一河之隔的遠東巨城我相信您也知道他的業績如何
舉個例子來說台北車站地下街一開始不怎麼樣, 不過請誠品來經營之後整個煥然一新
相比之下, 您提到之前經營世博館的環球購物中心, 水平應該是有差一點
再說櫃位這種東西事後都可以持續調整
相比起來新北新房跟竹北新房應該還是差10萬左右
再者我台北家住板橋重劃區附近, 也是三年以內新房
但個人觀點, 我不得不說新北騎士的水準...這輩子第一次被逼車挑釁就是在新北
新竹的確沒有捷運, 人口講真的也撐不起來, 蓋了也只是浪費納稅人的錢
醫療的話聽說中國醫藥大學還不錯, 但還在發展中, 不過不至於沒有醫療
休閒真的看人定義啦, 夜生活真的是比較無聊, 但對於家庭來說公園綠地該有的還是有
新竹地的確還是很多啊, 像是芎林房價也是相對便宜
不過您說的高鐵區東邊等等預售屋價格我相信也是會越來越高
華興重劃區那邊新建案大概也要25W/P
再來回到竹科, 台積電應該是竹科單一公司人數最多的
封裝測試的確要移到竹南, 不過同時台積電也在寶山徵地
也如前面所說, 封裝測試原本在龍潭也有廠房, 不過沒有造成周遭房價有明顯太大的波動
台積電主力還是在晶圓製造, 封裝測試所帶動的經濟效益還是比較小(最簡單來說無塵室等級就有差)
否則一樣是第一名, 台積電跟日月光公司規模就有差別
再者, 高通在竹科內的新大樓也在幾年內要落成, 當然人數規模跟台積電比小很多
不過裡面的人平均薪資應該會贏台積電不少, 聯發科去年還是今年的新大樓也是剛落成啟用
再者我覺得還有很重要一點你沒有分析到, 那就是清大交大的影響
台清交裡面有兩所學校集中在新竹
人才跟產業的連動性很強, 當初竹科會設立在新竹很重要的原因就是新竹有清大跟交大
他們可以即時的輸出人力資源給工業界使用, 世界上另外一個有名的例子就是Standford跟矽谷
最後我倒認為真心要自住的話, 反而手腳要快一點
我不是投資客, 所以我不懂投資客心態
但假如一個物件真的對自住客來說很適合的話, 我認為他在市場上的流動性反而未必會高
其實數字網打開會發現掛賣的大多就是那幾個建案, 而且蠻明顯就是投資客當初拿到轉賣的
至於新竹房價高還是低就交給市場去說話
分析再多不如市場上面成交的真金白銀
