竹北房價差不多17、18萬....


嚴禁唬濫 wrote:
是法規造成的沒錯.
...(恕刪)


那這樣一坪要賣多少錢?
本來是20(比較好算)
公設比算35%
現在賣你一坪31可以嗎?
其實公設不算 坪價高一些反而比較合理
四樓跟頂樓一坪差5萬好了
事實上是差6.5萬
因為兩者公設相同
但也許不算公設了 又是另一種差價
總之先把計算合理了再順其自然其實比較好
Alst0312 wrote:
那這樣一坪要賣多少錢?
本來是20(比較好算)
公設比算35%
現在賣你一坪31可以嗎?
...(恕刪)

你當大家呆啊?

嚴禁唬濫 wrote:
是法規造成的沒錯.但...(恕刪)


你覺得有可能嗎?建商又不是呆子,公設不計入房價,可以。一坪再加個30%價錢。
你去蓋房子賣給我們,計得算我便宜一點唷。真會唬
mandysses wrote:
你覺得有可能嗎?建商又不是呆子,公設不計入房價,可以。一坪再加個30%價錢。...(恕刪)

原來你是賣方漲價(不管食衣住行),二話不說,通通買單的人.
漲價買方就要接受啊? 那建商給人砍價幹嘛? 一毛不動,照牌價賣. 一天一坪漲一萬.
嚴禁唬濫 wrote:
是法規造成的沒錯.但...(恕刪)


贊成...

我知道的國外都是 買實際坪數..
公設越高 越多 附加價值高 所以就賣貴一些..

但是貴 也有個依據...
而不像台灣 雨遮也算 啥屁都算...

那些虛坪都是快樂坪...讓你高興而已....

台灣都官商勾結 第四台 建商 滿滿都是...

阿扁 林益世 這些人 政壇應該有1/3吧...

燕麥餅 wrote:
誠意應該是符合條件介紹即付小紅包(例如1-2萬)...

要不然成交再送...你只要殺價每坪12萬.怎樣也不會成交....




大哥 照你說的去做 你會發現小紅包發了200次 都沒辨法成交喔 謎之音:癈話 你成交 我還拿的到小紅包嗎?

Lucais wrote:
...(恕刪)


我的意思只是介紹的人也是付出些力氣

總是該有些好處


要不然這根本只是利用別人收集免費資料....

燕麥餅 wrote:
我的意思只是介紹的人也是付出些力氣
總是該有些好處
要不然這根本只是利用別人收集免費資料.......(恕刪)

的確是該有些好處給介紹人, 不過你也要看介紹人給的資料是否有價值,
房屋沒成交, 就代表給的資料沒價值,
不管是物件太鳥或是買方要求太苛刻, 沒成交就是沒成交, 資料就是沒價值
憑什麼要介紹費, 錢難道那麼好賺的嗎??

windkiss62 wrote:
的確是該有些好處給介紹人, 不過你也要看介紹人給的資料是否有價值,
房屋沒成交, 就代表給的資料沒價值,
不管是物件太鳥或是買方要求太苛刻, 沒成交就是沒成交, 資料就是沒價值
憑什麼要介紹費, 錢難道那麼好賺的嗎??


沒成交不代表沒價值

有可能是遇到澳客

句個簡單例子

我跟你說我想買信義區.一坪20萬

你千辛萬苦找到一坪20萬的.結果我跟賣方說15萬我才要買

是你的資料沒價值?還是我是奧客?

如果今天我要求五個條件

你給的資料都是符合3.4個.然後鼓吹我買.那資料真的沒價值

但是我提出的要求你都做到的.那我就該付費吧??



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