請問: 竹北房價為啥還是那麼貴?

大火快炒

3819分

111樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：10531690

arniwarp wrote:
人類歷史上傳說，所有...(恕刪)

黃金都是只漲不跌的>>>>>>>這句名言: 我到是第一次聽到!!!

黃金連漲5年...到現在逼近1000美金!!! 這還沒破歷史新高勒...........

這一波的黃金炒家.是中國政府!!! 因為一直有中國學者提出.以金本位主義.建立新人民幣.....人家進貨均價是再600美金附近.已經2年了...現在都炒上快一倍了!!!!.........到底還有多少續航力道??? 這我無法猜測!!
也許1200.也許1500.也許.....

我只知道千古名言::物極必反......

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

ANTARCTICA

28分

112樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：10534568

世界最遙遠的距離 wrote:
天啊...那剩下的？...(恕刪)

惜售去了.

mikeliao68

6分

113樓

mikeliao68

個人積分：6分

文章編號：10534958

ANTARCTICA wrote:

你想表達什麼, ...(恕刪)

猜我能不能站著睡 wrote:
真是奇怪!!!

美...(恕刪)

你真的知道我想表達什麼嗎？

我又不是住在台灣，房價漲跌跟我什麼關係。我只是很不明白一昧的看衰自己住的地方能帶來什麼建設性的動力。就好像待在一家力圖轉虧為盈的公司，成天只會說：「看吧，我就說還得虧個三五年吧‧‧‧」。這樣週遭的同事還有什麼士氣？

「美國20大都區會的平均房價都已經下跌了18% 以上‧‧」，這是統計數字。至於 18% 是如何來的，可以麻煩說明嗎？我從 Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) 美國聯邦機構在二月二十四號的報告，房價的跌幅應是 8.24%。實際的成交價格還是看不同區域的獨特性。這在報告的第十五以及十六頁均有說明。(請參考下圖)

所以我真正想表達的是，房屋的價值不在它的成本，而是在每個人心中對它的認同感。

雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine

ANTARCTICA

28分

114樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：10535146

mikeliao68 wrote:
就好像待在一家力圖轉虧為盈的公司，成天只會說：「看吧，我就說還得虧個三五年吧‧‧‧」。這樣週遭的同事還有什麼士氣？...(恕刪)

沒士氣的應該是建商, 投資客, 仲介, 那些跟房市直接相關的人吧.
跟住在當地的民眾有何關聯?
又不是靠房市景氣吃飯.

豬頭剋星

6分

115樓

豬頭剋星

個人積分：6分

文章編號：10535650

mikeliao68 wrote:
我只是很不明白一昧的看衰自己住的地方能帶來什麼建設性的動力

看空就是一昧地看衰自我？
那全世界一狗票的高官學者不都在唱衰自己住的地方，
大家不過是陳述現狀罷了。

難道一廂情願自我安慰鴕鳥心態義和團式的喊多就有建設性嗎？

房價下跌不過是經濟循環的自然過程，別說得好像世界末日一樣。

mikeliao68

6分

116樓

mikeliao68

個人積分：6分

文章編號：10536014

豬頭剋星 wrote:

看空就是一昧地看衰...(恕刪)

說的好，房價下跌不過是經濟循環的自然過程，同樣上漲也是供需的反應結果。你說的也沒錯，全世界一狗票的高官學者都是在陳述現狀，不過他們也同時在尋求比較有建設性的措施。所以我真的看不出來只是一昧地看衰自己擁有的，或者只是不斷的發表對房市放空的「真知灼見」，是想要表達什麼，或者想要什麼樣的結果。

房市低迷時，沒士氣的除了建商, 投資客, 仲介, 那些跟房市直接相關的人，一般住在當地的民眾應該也有所感受吧？即使房屋只是自住，當知道自己辛苦一輩子才買下的房子市值只剩一半，不要告訴我你沒感覺。

雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine

ANTARCTICA

28分

117樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：10537147

mikeliao68 wrote:
即使房屋只是自住，當知道自己辛苦一輩子才買下的房子市值只剩一半，不要告訴我你沒感覺。...(恕刪)

目前還沒遇到,
除非房價跌超過sars時的價格.
就算跌破sars時期的價格, 也沒感覺, 因為閒錢多, 也沒辛苦一輩子就繳清房貸了.
^++^

jason81725

23分

118樓

jason81725

個人積分：23分

文章編號：10538237

各位大大..
有個名詞叫 "成交價" ..
如果一坪土地有人開價100萬..
但是不曾成交過..那都是空..
若成交了..就是事實..
無論是真的有那個價值或是人為炒作..
他就是成交啦!!
很多大大都說竹北的房價太高..沒有那個價值..
所以應該繼續下跌..再去買房子土地..
那麼台北的信義區呢??房價沒跌嗎!!
台中的七期重劃區呢??房價沒跌嗎!!
這兩個區域的建設的確是比竹北好..
但是難道他們的房價和之前相比..別說上漲囉..有持平嗎!!
有人覺得一台賓士值三五百萬..有些人卻不認同阿!!
但是買的人一樣買..不買的人一樣不買..
相對的如果有人覺得竹北的房價值一坪二三十萬..
他就會去買..
或許是人為炒作出來的價格..
但是如果沒有人炒作..那這些東西還會有所謂的"價值"嗎!!

有些大大說..
仲介先倒..倒完換建商倒..
想想這一波風暴中..最嚴重的是園區產業..
試問..全台各地有多少人在園區上班阿!!
高科技產業並不是只在新竹阿..外縣市都沒有喔!!
所以全台建商倒了..
難道就會降到所謂的低價嗎!!
全台倒的建商一堆..並不是只有新竹的而已..
台北某大上市的建設公司空屋率比新竹的任何一家都來的高..
難道他就一定就不會倒嗎!!

想想看現在景氣不好一堆人沒工作..
就算一坪賣一萬好了..各位大大會買嗎!!
都沒工作了還買得起房子嗎!!
會買的還是那些有錢人..想想看..他們難道都是自住的嗎!!也都是投資客阿!!
很多自住的不也是受投資客的福賺了不少錢..
竹北是如此..難道信義區不是嗎!!

本人只是覺得..
現階段的價格你覺得合理..你就買阿..
你有錢你也可以買阿!!
覺得不合理就不要買..
沒有錢就更別想買啦!!
至於唱衰房價的..就繼續囉!!
等到房價真的跌到一個不行時..
我看台灣應該也差不多了吧!!

至於竹北的房價到底貴不貴..
見仁見智啦~~
某建設公司..照樣蓋..一樣沒有餘屋..它的價格還重不曾降價..這要怎麼說呢!!
反正只要是東西..就會有價格..
只要有價格..就會關係到值不值得..
不是如此而已嗎!!

ANTARCTICA

28分

119樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：10538406

jason81725 wrote:
如果一坪土地有人開價100萬..
但是不曾成交過..那都是空..
若成交了..就是事實..
無論是真的有那個價值或是人為炒作..
他就是成交啦!!...(恕刪)

所以囉, 不在乎天長地久, 只在乎曾經擁有.
巴望著回到以前的價位, 多麼不切實際啊.

ANTARCTICA

28分

120樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：10538428

jason81725 wrote:
至於竹北的房價到底貴不貴..
見仁見智啦~~
某建設公司..照樣蓋..一樣沒有餘屋..它的價格還重不曾降價..這要怎麼說呢!!...(恕刪)

哪一家啊?
沒聽過耶.

請問: 竹北房價為啥還是那麼貴?

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