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mikeliao68 wrote:
<BLOCK...(恕刪)
標準普爾(Standard & Poor`s)2月24日發佈新聞稿指出，根據S&P/Case-Shiller房價綜合指數顯示，美國10大都會區2008年12月份獨戶住宅成屋價格指數年減19.2%，再創史上單月最大跌幅，已連續第24個月呈現年減趨勢。20大都會區獨戶成屋價格指數年減18.5%，再度創下史上單月最大跌幅。上述兩指數月減幅分別為2.3%與2.5%。
標準普爾表示，12月份在20大都會區當中，13個地區房價年減幅創歷史新高。自06年8月以來，10大都會區與20大都會區房價指數已連續下跌29個月。
自06年年中的房價高點起算，10大都會區房價指數跌幅已達28%，20大都會區則達27%，目前平均房價已下滑至03年12月時之水準。
S&P/Case-Shiller房價綜合指數的基準為2000年1月，當時房價指數設定為精實新聞 2009-02-25 08:11:59 記者 金正平 報導
標準普爾(Standard & Poor`s)2月24日發佈新聞稿指出，根據S&P/Case-Shiller房價綜合指數顯示，美國10大都會區2008年12月份獨戶住宅成屋價格指數年減19.2%，再創史上單月最大跌幅，已連續第24個月呈現年減趨勢。20大都會區獨戶成屋價格指數年減18.5%，再度創下史上單月最大跌幅。上述兩指數月減幅分別為2.3%與2.5%。
標準普爾表示，12月份在20大都會區當中，13個地區房價年減幅創歷史新高。自06年8月以來，10大都會區與20大都會區房價指數已連續下跌29個月。
自06年年中的房價高點起算，10大都會區房價指數跌幅已達28%，20大都會區則達27%，目前平均房價已下滑至03年12月時之水準。
S&P/Case-Shiller房價綜合指數的基準為2000年1月，當時房價指數設定為100。
另外恕我眼睛不好因為你貼的資料不夠完全,您貼的資料似乎是以1991年Q1當作指數基準,這樣參考價值似乎太好看了一些,拿18年前的地價指數當標準變動絕對太小
福氣啦
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猜我能不能站著睡 wrote:
您貼的資料似乎是以1991年Q1當作指數基準,這樣參考價值似乎太好看了一些,拿18年前的地價指數當標準變動絕對太小 (恕刪)
您可以從資料上看到 Q4/2008 房價與 1991 一月，五年前，一年前，以及前一季的幾個不同時期的比較。如果是只與 1991 一月來比較的話，房價反而都是 90% 以上的成長。
現在大環境的房價與前三年比較的話當然是下跌的，這部份數據會說話，因為這些都是已發生的過去式，但是會不會是未來式，我想也沒人說的準。而且這些都是以大基數來看，以個案來看卻又不見得適用了。
舉例來說吧，竹北一二期的縣府之星，凱旋，首馥，帝景，Vision，綠色奇蹟 ‧‧‧‧ 有誰現在能以當初 SARS 時期的預售價買回？或者由誰要以當初的預售價賣出？台中七期的似水年華，市政觀邸，理性與感性，聯聚和平大廈，誰會以當初的預售價賣出？就像我一直重複的，房屋的價值不在它的成本，而是在每個人心中對它的認同感。
我想開版的版主應該先想想自己要的是什麼樣的房子。竹北的選擇很多，豐儉由人，每間屋子都有它的獨特性，永遠比不出什麼是所謂大家都覺得合理的價位，正如 Jason81725 大大說的，你自己覺得合理就買啊。
房子是買給你自己住的，又不是買給大家比較的，不是嗎？
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
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