你最近還敢承接竹北投資客的平轉戶嗎？？！！

嚴禁唬濫

18分

141樓

嚴禁唬濫

個人積分：18分

文章編號：32076576

Nelson5 wrote:
以建商大x和昌x來比較, 都是退20坪的石英磚, 大x可以拿回將近4萬五, 昌x只退你不到兩萬元...(恕刪)

客變,退建材的,佔所有購屋人的比例並不高.
但是開價這種事就不一樣了.
人嘛,不就是自家旁邊新豪宅一坪100萬,回頭看看自己40年的破房子,也跟著人家喊一坪80萬.
能多賺的,建商一個子都不會放棄.
能賣高,建商不會想賣低.

嚴禁唬濫

18分

142樓

嚴禁唬濫

個人積分：18分

文章編號：32076622

不來的彼得 wrote:
目前經濟環境悲觀,
但各國仍狂印鈔票。
物價通膨不止,原物料走高。
個人預期房價走勢:
回檔後會再漲。
主要原因不是景氣變好,
而是鈔票價值縮水。
...(恕刪)

美國完全符合上述條件,但房價繼續落底當中.

等一下回家告訴兒子的第一句話：
古人說：書到用時方恨少.

不來的彼得

22分

143樓

不來的彼得

個人積分：22分

文章編號：32079464

扯到美國會不會扯太遠..
美國房屋稅多少?台灣房屋稅多少?
美國持有房屋光稅成本是台灣10倍.
房貸利率是台灣的2倍以上.
鄉下地方空屋率是空到屋子比人多.

不要說美國,我老家鄉下房子從2003以來完全沒漲過.到現在一樣也在跌..

等一下回家告訴女兒的第一句話：
古人說：盡信書不如無書..

嚴禁唬濫 wrote:
美國完全符合上述條件,但房價繼續落底當中.

等一下回家告訴兒子的第一句話：
古人說：書到用時方恨少.

不來的彼得

22分

144樓

不來的彼得

個人積分：22分

文章編號：32079514

光15萬跟11萬兩個都是"10幾萬"就差很多了.
現在慢慢爬到20萬,有自認"聰明人"沒撿到便宜的怨恨可想而知..

嚴禁唬濫 wrote:
哈~~~
不只一個人出來說實話,有人惱羞成怒了.
而且說不過人就開始展現出亂入,亂貼標籤的性格.
竹北房價就是一坪10幾萬這樣而已,這幾年實際成交價上漲有限.

Low Cost Engineer

2分

樓主

Low Cost Engineer

個人積分：2分

文章編號：32082444

最近這個月...
有哪些中古屋案件可以賣超過20萬一坪的呀？
可否舉些例子讓大家印證一下呀？

小心泡泡已吹超過20萬的預售或新成屋
但師出不怎麼有名的建商甚至惡名昭彰的建商
在明年大選完後，在政府無力撐盤下…
立即打回原形

Low Cost Engineer

2分

樓主

Low Cost Engineer

個人積分：2分

文章編號：32082564

jokohnson wrote:
富宇富玉去年談到一坪...(恕刪)

富玉若有那麼天的投資客買超過20萬
那可真要幫他（她）默哀幾分鐘了

建議解法可能要在換約前斷尾求生
或是多買幾戶其他投資蠢客換約前的大拋售
以求往下攤平，又可以享有收集的樂趣

kataco

0分

147樓

kataco

個人積分：0分

文章編號：32082775

Low Cost Engineer wrote:
富玉若有那麼天的投資客買超過20萬
那可真要幫他（她）默哀幾分鐘了

富玉, 若是朝南的那棟且是高樓層, 比如12~14F. 單價應該有超過20啦~
不過就差不多在20多一點點點....朋友的買價是<21
當然, 除非我朋友也買貴了..要不然應該朝南高樓層有剛好越過20, (開價很像>25)

david.chung

4分

148樓

david.chung

個人積分：4分

文章編號：32083438

坤山時代觀邸要是有人出售
超過20萬一坪應該不太難~

Low Cost Engineer wrote:
最近這個月...
有哪些中古屋案件可以賣超過20萬一坪的呀？
可否舉些例子讓大家印證一下呀？

(恕刪)

不來的彼得

22分

149樓

不來的彼得

個人積分：22分

文章編號：32083916

中古屋成交20萬實力的,
喜來登對面的達文西還有成功國中體育館附近的建案.

預售屋20萬以上就多了
光明六路上的moma
河岸的一排豪宅都20萬以上.
高鐵的太子中央公園, 不算豪著的哈洛德中樓層也要24~25萬

你也可以學學大力唬爛"的朋友",以上建案應該都可以買到一坪15萬.
我猜他連台北大安區都可以一坪15萬買到..

時間多有閒工夫就去跟建商盧看看..

Low Cost Engineer wrote:
最近這個月...
有哪些中古屋案件可以賣超過20萬一坪的呀？
可否舉些例子讓大家印證一下呀？

david.chung

4分

150樓

david.chung

個人積分：4分

文章編號：32085495

唉我一定是吃飽太閒
還去信義房屋網站查成交行情
超過20萬的中古屋(屋齡至少大於一年)還不少啊
啊不過一定會有人說房仲的資訊都馬不準..etc..

但相對來說，信義應該算是比較可以信任的了

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